新西兰中国城网 网讯 新西兰中文先驱网 综合报道 7月份,首次购房者申请低净值抵押贷款以拥有住房的数量创下历史新高。
储备银行最新数据显示,7月份首次购房者共获批1336笔低净值抵押贷款,较去年同期增长47%,创下自2014年以来RBNZ数据系列的最高月度纪录。低净值抵押贷款是指借款人购房首付低于20%的贷款,由于银行收取的额外费用,这类贷款通常对借款人来说更加昂贵。
储备银行的数据还显示,7月份低净值抵押贷款占首次购房者获批抵押贷款总额的44%,这同样是自2014年以来的最高比例。这一趋势推动7月份首次购房者支付的平均预估房价达到近三年来的最高水平。
根据Interest.co.nz的估算,7月份首次购房者的平均房价为68.56万纽币,是自2022年10月以来的最高点。但这一水平仍低于2022年4月创下的71.77万纽币峰值,两者相差3.21万纽币(4.5%)。
其中,首付至少20%的首次购房者获批的平均抵押贷款额为53.38万纽币,而低净值抵押贷款的平均额度为63.78万纽币。
对于首次购房者而言,这两类贷款额都相当高,而低净值贷款尤其令人担忧。如果借款人遇到财务困难,特别是在买房后的头几年,他们在房产中可能无法积累足够资产。在当前疲软的购房市场下,他们在重组抵押贷款方面的回旋余地更为有限。
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