新西兰政府公布住房计划：注入$38亿，明线测试翻倍，降低首次购房者门槛（TVNZ视频截图）
新西兰中国城网 网讯【新西兰生活网】为解决住房危机，新西兰政府今天上午宣布了住房危机计划，将向住房供应投入近40亿纽币，以促进发展。
这项计划还使更多的首次购房者有资格获得补贴和贷款，并且使住房计划中的明线测试的时间延长了一倍。
总理雅辛达·阿尔登（Jacinda Ardern）将这个计划描述为“一系列紧急和长期措施，这些措施将增加住房供应，缓解市场压力，并使首次购房者更加容易”。
“住房危机是几十年来所存在的一个（长期）问题，需要时间来扭转，但这些措施将能有所作为。”
国家党党魁朱迪思·柯林斯（Judith Collins）将这一计划抨击为“又一笔房东廉价刷卡”。
“通过取消利息减免并延长明线测试时间，将建造更少的房屋，更少的房屋可供出租，租金将增加，更多的孩子将在汽车旅馆中长大。”
拨38亿房屋加速基金
政府将拨款数十亿纽币用于私人和政府住房开发的合作体，另外的资金将用于增加对闲置或未充分利用的政府拥有的土地的使用。
这项资金将为整个新西兰的基础设施项目提供资金，同时加快大型公共，可负担和混合住房项目的交付。
政府希望地方议会开放土地并加强集约化建设。
房屋部长梅根·伍兹（Megan Woods）预计，这将“在中短期内为数以万计的房屋开绿灯”。
伍兹说：“这笔资金将通过为必要的服务提供资金来启动住房开发，例如目前正在阻碍开发的道路和管道。”
首次购房者
更改“首次购房贷款补助金”（First Home Loan Grant）的每个区域的房价上限，并允许收入更高的人们也有资格获得补助金，并有资格仅5付％就可以申领补助金。
首次购房者可以为旧房屋获得$5,000的补助金，为新建房屋获得$10,000的补助金 – 但是所购物业的价格必须低于一定的价格，这一标准在每个地区都不同。
根据REINZ的数据，奥克兰的房价中位数为110万纽币，其上限标准也从62.5万纽币提高到了70万纽币。惠灵顿的房价中位数为89万纽币，其上限标准从55万纽币增至65万纽币。
基督城的上限从$50万纽币增至$55万纽币。
不同收入的首次购房者获得5％住房贷款的资格得到了扩大。
首次住房补助金和首次住房贷款的变更。资料来源：提供
贷款的房价上限已从$65万纽币增至$70万纽币，申请者单人的话年收入最多为$9.5万纽币，如果有多个买家，则总共不超过$15万纽币。
收入上限最初是一个人8.5万纽币，一个人以上则为共13万纽币。
要获得首次住房补助金，一个人需要定期投资KiwiSaver三到五年，然后通过Kainga Ora提出申请。
明线测试
明线测试从原5年的时间翻了一番，延长到了10年。
明线测试规定，如果在一定时间内出售房屋，则对在另一所房屋上赚来的钱作为收入予以征税。但明线测试不适用于家庭住宅。
对于新建的投资物业，仍维持当前的5年明线测试时间不变。
财政部长格兰特·罗伯逊（Grant Robertson）表示，此次明线测试时间的延长将“抑制投机需求，并使资金向首次购房者倾斜”。
堵上利息抵税漏洞
房地产投资者以出租房的贷款利息作来支出来抵扣应税收入的漏洞已被取消。
政府还考虑关闭对投机者的纯息贷款。
