新西兰中国城 网讯 刚刚随2009至2010财政年度最新预算案一起公布的最新财政部经济与前景展望透露出了一个重大信息,即政府对目前新西兰房地产市场走势的看法。与早前某些房地产机构和专家们做出的乐观预测截然相反,财政部预测未来几年新西兰的房地产市场将阴冷无比。
在去年房屋虚价已经下跌了9%的基础上,财政部预计2009年3月至2010年3月的一年中新西兰房价仍将继续下跌八个百分点,而在2010年3月至2011年3月的一年中,房价会再跌四个百分点。
财政部表示,房价的下跌会对经济生活产生重大的不利影响。一方面,房价下跌使得个人财富大幅度缩水,进而影响到人们的财富观和投资观;另一方面,房价下跌使得个人用房屋作抵押获得融资的能力大幅下降,而这将使经济生活中的投资明显减少,反过来使经济更加疲弱。
总之,财政部认为房价下跌的趋势绝对不会很快扭转,房地产市场的复苏将会是一个缓慢而又渐进的过程。