重庆市房地产业协会相关负责人表示，12月各房地产企业进入最后冲刺阶段，使得成交量保持增长态势。其价格上涨，与宏观利好因素的落地、市场逐渐回暖、各项目优惠力度的减弱都有关系。

主城住宅成交面积同比增17.1%

去年12月，重庆市主城区商品房成交建筑面积（包括住宅和商业）216.63万平方米，同比下降11%。业内人士认为，12月成交面积回落主要是由于11月受到利好政策的影响，有一波需求集中消化，12月回归正常水平。

数据显示，去年12月，主城区商品住宅成交面积为172.86万平方米，同比增长17.1%，环比增长4.0%。

渝中区成交面积增幅最大

九龙坡区、渝北区、北部新区商品房供应面积在去年12月份排前三，三区供应量占比为47.3%。其中，九龙坡以45.03万平方米，排名第一。渝北区和北部新区分别为41.26万平方米和20.94万平方米。在成交面积方面，渝中区增幅最大，环比增长69.6%。

成交均价环比上涨16.8%

在价格方面，成交均价为7796元/平方米，同比基本持平，环比上涨16.8%。上述人士分析指出，成交均价出现较大幅度上涨，主要是别墅、花园洋房等高端物业成交面积占比增加，推高商品住宅成交均价。

此外，随着宏观利好因素的落地，市场逐渐回暖，各项目减弱优惠力度，价格稳中有升。

刚需仍是市场主力

报告显示，刚需仍是市场主力。主城商品住宅成交面积段主要集中在建面60~120平方米，占比为59.5%。其中，80~90平方米的产品市场认可度较高，占比为17.3%。

购买人群以主城为主，占比为64.5%，较上月增加5个百分点。远郊区县人员购房占比连续两月下降，环比下降3.6%，其余购买人群占比波动平稳。

受到降息利好政策影响，去年12月商品非住宅成交量大增，成交82.62万平方米，同比增加13.8%，环比增加59.2%。