据人口普查资料显示,我国已进入老龄化社会。截至去年,我国老年人口数量已突破2亿人,占全国总人口比例的14.8%。预计到2050年,中国老龄化将达到峰值,国内60岁及以上人口将达到4.3亿左右。与此同时,随着老龄化社会的到来,国内不少养老机构在服务质量、专业化、配套等方面的短板凸显。

　　中国(海南)改革发展研究院院长迟福林分析,房地产行业需要改变单纯的卖房模式,提供更多的服务性消费和信息消费,包括把医疗引进社区,在物业管理中引进现代信息系统等,以提高房地产业的服务水平。在此背景下,“养老地产可能已经成为地产业投资的新趋势。”迟福林说。

　　“重庆房地产投资增速放缓,并不代表房地产投资热时代就此结束,而是更加理性和成熟。”重庆新中地产公司总经理何伟坚认为,在有效规避住宅市场风险的同时,重庆企业已经开始向养老地产、旅游地产、工业地产等方向发展,实现多元化地产模式。

　　在12月9日的发布会上,申基集团负责人介绍,此次启动的养生养老项目位于北碚悦榕庄三期,总建筑面积约13万平方米,采用租、售结合的方式,主要针对高端和中高端客户。为了入住的老年人的一些特殊要求,房间内还特别配备了护士呼叫按钮、关节炎专用水龙头等装置。“如果需要急救,申基通航公司的直升机也可以供老人使用。”该负责人说,这一项目启动,标志着该集团正式迈入养生养老地产行列。

　　该负责人还透露,未来,申基的养生养老项目主要分为城市中心功能型、近郊风景资源型、景区“候鸟型”三大类型。除了北碚悦榕庄项目,目前,在重庆市的渝中区和江北区、海南五指山、贵州黄果树等地,均已布局养老地产项目。

　　据了解,申基集团成立于重庆,是重庆市11家在香港上市的企业之一。