买亲情套餐优惠近30万元

　　在购房时，如何让亲情维持在“一碗汤的距离”内？有了房子，如何解决车位的问题？生活稳定后，如何解决父母养生、孩子教育、全家度假的问题？针对有多套购房需求的业主，重庆某上市房企于9月12日推出了“亲情”、“房车”、“教育”、“养生”四款购房套餐。

　　“和你在快餐店一样，购买套餐肯定比单点菜品更实惠。”上述房企的负责人唐畅告诉记者，如果购房者在套餐房源里一次购买两套以上物业，就能享受到比单独购买这两套物业更多的折扣和优惠。

　　以该公司在大学城某项目推出的“亲情套餐”为例，如果购房者单独购买套内面积约88平方米和53平方米的两套房子，需要分别支付70万元、47万元的房款。但是，如果以套餐价“打包购买”，两套房一共只需要不到90万元的房款，节约近30万元。

　　“这是根据购房者的需求制定全新销售模式。”唐畅说，亲情套餐针对的就是同时有购房需求的“两代人”。.唐畅介绍，除亲情套餐之外，房车、教育、养生套餐，则可以帮助业主解决同时购买房子和车位，以及跨盘、跨地区购买教育盘、度假房等需求。

　　业主创业免租金给奖励

　　为帮助业主创业，房企不仅提供租金减免优惠，还办起了创业大赛为创业者引进投资资金和政策支持。今年上半年，重庆某知名房企位于成都高新区的一个商业地产项目，就向业主提供了多种“创业帮助”。

　　据介绍，该项目规划出约1万平方米的写字楼专门打造了一个“创业孵化园”，提供给电商类、科技类、创意产业类等企业，同时还给予最长免租两年的优惠支持。该房企在今年7月到10月期间推出了“第二季创业达人秀”比赛，最终获奖的创业者可享受创业孵化园两年的免租场地。

　　另外，该创业孵化园还将向大赛中的优秀创业者提供数万元相关创业资金扶持。“凡年满18周岁的年轻人，只要有创业意愿或已在创业，均有资格报名参赛。”该项目负责人告诉记者，目前这一活动还获得了一些投资机构的关注。“除了关注已经进驻园区的具有创新商业模式的企业外，投资机构还将重点关注参赛的优秀项目。”该负责人表示，投资机构市场化的投资理念将进一步扶持该园区的业主创业。

　　标配月子中心体检中心

　　重庆人对于健康和度假的需求，催火了旅游地产市场。据统计，重庆市场上在售的旅游地产项目有130多个，重点分布在黄水、南川、綦江、金佛山、仙女山、四面山、贵州、云南、海南等地。从养生地产的特点来看，除了拥有“美景养眼、气候环境养身、文化人文养心”等天然的养生功能外，部分项目甚至还将标配了“理疗养生中心”、“健康体检中心”、“月子中心”等硬件措施。

　　以北碚缙云山下某温泉项目为例，该项目定位为“集休闲度假、健康养生于一体的温泉养生社区”，除了温泉之外，该项目内还配置了干细胞检验中心、月子中心、体检中心等健康项目。

　　另外，重庆另一家以旅游地产为主的房企，近日也宣布投资近亿元，对旗下多个度假式酒店公寓进行健康体验升级。“今后顾客来酒店消费都可以通过理疗机快速体检，并获得对应的养生度假需知和当地特产的食疗方案。”该房企负责人蒋先生表示。

　　纵深

　　特殊需求催生地产细分市场

　　“针对购房者的特殊需求，重点挖掘各类细分市场，这也是地产行业转型升级的必经之路。”深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉表示，在市场竞争加剧的背景下，地产细分市场逐步形成，这也表明房地产行业已告别单纯依靠开发建设就能获利的“黄金时代”。

　　“长期以来，地产行业同质化严重，同时期的住宅小区虽由不同的房产商开发，楼盘产品如同一副模具生产出来的一样，许多需求得不到满足。”李宇嘉认为，房企把业主的亲情、健康、就业需求融入到项目的开发和销售过程之中，这不仅可以避免项目的同质化竞争，也可以为房企带来更长远的品牌效应，同时通过后期服务带来新的利润增长点。