区县楼面平均地价1500元/m2

　　楼市在淡季中缓慢复苏的同时，土地市场上的供应节奏在悄然加快。继上周城投集团8040亩建设用地借推荐会亮相之后，昨日，市地产集团召开土地招商推荐会，百宗土地合计7200亩同时亮相，引来165家开发商的垂注。

　　本次推荐会，共推出地块100宗，包含72宗居住用地、28宗商住用地，出让面积共计7200余亩，覆盖都市功能核心区和拓展区、城市发展新区5个区县。其中，以主城区为主，推出地块83宗，面积6700余亩，总建筑面积990万平方米，楼面平均地价（以下简称楼面均价）每平方米为3800元，容积率2.2；区县土地主要分布在南川、永川、长寿、垫江等地，楼面均价每平方米1500元。

　　照母山板块

　　已成地产投资热土

　　自2010年北部新区储备用地推向市场以来，照母山周边区域已逐步成为重庆房地产市场投资热点区域之一，在短时间内便集结了多达15家国内外房产企业。

　　基本情况

　　此次北部新区共推出19个地块，集中在照母山周围，分别为黄桷水库的B系列地块，容积率为1.5-2.5。大竹林片区容积率为1.5-4.0，推出地块的总面积为2013亩。

　　交通条件

　　目前地块周边已有金洲大道和金渝大道及轨道6号线建成通车，与正在建设中的金通大道、轨道5号线形成了该片区十分便捷的交通网络。

　　评估地价

　　前几次的土地出让中，该处地块都很受开发商青睐，评估楼面地价已经达到5000元/平方米左右。

　　弹子石CBD

　　土地供应规模大

　　基本情况

　　在主城三大CBD（商务中心）中，弹子石CBD是唯一还有大规模土地供应的区域，本次弹子石的推介地块位于B标准分区，面积合计超过1000亩，规划性质为商住用地，紧邻在建的寸滩大桥和机场快速路，交通便利，受到开发商的关注。

　　评估地价

　　评估楼面均价为3500－4000元/平方米。

　　渝中地块

　　黄金地段寸土寸金

　　基本情况

　　地处主城黄金地段的渝中半岛，土地资源已经非常稀缺，此次土地推荐会有4处位于主城黄金地段的商住用地，包括了解放碑十八梯地块、一号桥中医院地块、上清寺原市检察院一分院地块等绝版地块，吸引了不少开发商。

　　这样的核心地块大多体量较小，中医院地块仅15亩，一检院地块仅８亩。地产集团人士介绍，这些黄金地块交通便利，热闹繁华，适合修建高品质住宅。

　　评估地价

　　地产集团人士表示，黄金地段取得土地的成本都比较高，亩单价肯定超过千万元，有些容积率较高的地块，按楼面地价3000元—4000元计算，亩单价将会达到三四千万元，这体现了渝中半岛寸土寸金的特点。

　　钓鱼嘴

　　今年全面展开建设

　　基本情况

　　钓鱼嘴片区位于大渡口东南部，三面临江，与下游的渝中半岛遥相呼应，总储备土地约11700亩，此前是重庆主城唯一未开发的半岛，直到2013年年底才开始首度出让土地，当时楼面地价最高为1661元，目前已经开始破土动工。

　　“2014年，是钓鱼嘴片区的开发建设全面展开的一年。”地产集团钓鱼嘴公司有关人士称，今年预计将出让土地近700亩，其中商业设施用地就达到260亩，规划商业地产面积达到50多万平方米，位置则处于轻轨2号线延伸段与5号线支线的交汇处，紧挨规划中的轻轨站综合广场。另外，市地产集团今年还将全面打造建设以白居寺公园为中心的约500亩公园绿地，以及在片区内规划品牌小学，目前这两项设计工作均已展开。

　　交通情况

　　目前已经开工建设的滨江路钓鱼嘴段、一号路南段及十七号道路，今年都将全面建成，其余道路如5、8、9、10号道路均在年内启动建设。随着全长20余公里的大渡口滨江路贯通，钓鱼嘴片区至渝中区解放碑的行车时间将缩短至15分钟。未来随着轻轨2号线延伸段、5号线支线、白居寺大桥的建成通车，大大加速了钓鱼嘴与主城各区的联动发展。