工党建筑工程事务发言人菲尔∙特福德(Phil Twyford)7月7日表示:政府对漏水屋的补助计划把公寓式楼房的屋主们排除在外,这样做不公平。
我们认为这个补助计划确实体现了政府帮助漏水屋主的诚意,将钱花在实际的修缮上,而不是都拿去付律师费,但是考虑到约25%的漏水屋受害者是公寓房的屋主,那么把这部分人排除在补助计划之外就不够公平。
为此,工党将于7月7日当天向国会递交一份补充条例,将漏水公寓房的屋主们列入应得到政府补助的名单。
现在的主要问题是,银行不会借钱给单独的法人,因为他们不能拿与人共有的房产去贷款,这使公寓屋主要想筹到50%的缮款十分困难――而据政府补助计划,漏水屋的修缮费用屋主一方应当承担50%。
一个简单的解决办法是,政府为每个法人提供一个借贷担保,从而令银行可以放心借钱给他们。
补助计划把地方政府排除在第三方索赔适用范围之外,也不公平。地方政府免受第三方索赔,建造商和建筑工程师却不能免责,这样做不公正地夺走了后者的合法权利,因为他们所加入的地方政府很可能是有错的。工党所提出的是一个更平衡的解决之道。
工党提出的其他补充条例将防止地产投机商从50%的政府补助金中渔利,并将拿掉关于中央政府可以免责的条款,因为若政府免受追究,将意味着政府派的评估人员不用对漏水屋维修的评估工作担起责任。
联系:菲尔特福德027 4449161