欠债累累的房东在支出增加和出租物业回报率下跌下，需要出售物业，使市场上出现价格较低的房屋。

房屋价格升幅低于通胀，房东同时面对租金呆滞、利率上升和政府打击房地产投资等负面因素。

上月发表的财政预算案取消房东把物业的折旧用来扣除其它税务支出，同时终止房东利用成立公司去取得更多工作家庭的优惠。

与此同时，储备银行于上周四把官方贴现率由2.5%提高至2.75%，估计房屋贷款利率会随着增加。

一名基督城房东表示会出售位于市中心区的单位，该房东是在顾问建议下购入该单位作投资用途。

该房东表示，该单位大部分时间均有租客，但单位的支出高于原来的预算；他现在只想尽快出售该单位。

另一名投资者表示，她原来买入投资物业，只想通过房价上升赚钱。

她表示，假如她收不到租金，需要应付房贷支出，这情况近期发生两次，她已感到厌倦。

她说，租客总以为房东是有钱人，但事实并非如此。

基督城房地产代理公司Bayleys代理出售不少房东的物业，并计划在六月三十日举行的拍卖会上拍卖二十间物业，大部分物业的价位在二十万元至三十万元，包括公寓单位和平房。

该公司的住宅部经理表示，在发表预算案后，很多投资者决定出售物业。

他表示，部分房东在政府改变税制后，认为投资物业的吸引力已不如前。

部分拍卖的物业有很高比率的房贷。

不过，很多没有申报折旧的房东，并没有打算出售物业。

 该经理表示，通过投资出租物业收租，而多于靠房价升值赚钱的房东，较大机会保留物业，继续收租。

一间房地产代理公司的东主表示，大部分在近七年才购买投资物业的房东，均打算出售物业，原因是坏消息频传；这些投资者并不了解投资物业应是长线投资，同时有起有落。

该东主表示，旧和冷的物业较难找到租客。

他建议房东出售回报率低的投资物业，转购较新的平房，以获得较高回报。

房屋估价局上周表示，最新全国平均房价较高峰期低4.1%。

估价局发言人表示，较低价格的物业放盘和需求减少令房价回落，税制改革使房价进一步下跌。