新西兰中国城 网讯 本周一，新西兰房地产协会（REINZ）公布了最新一月的房市统计报告后，全国的主流经济学家们普遍支持该协会对今年房市所做的预测，即2010年的新西兰房地产市场会较为平淡，复苏性增长的势头将有所收敛。

支持经济学家们观点的主要数据来自于十二月份疲软的房屋销售量。虽然当月的房价较十一月份时又增长了1.4%，从而令这个十二月份成为2009年全国房屋售出价最高的一年，也令新西兰十二月份的全国平均房价较2008年同期增长了9.6%，但这个月的房屋销售量却不尽如人意，全国只卖出了4957栋房屋，虽然比去年同期的4302栋高出不少，但却大大少于十一月份时的6059栋和2007年同期的5597栋。

即便刨除季节调整的因素，十二月份的房屋销量也较上个月下降了3.5%，这已经是连续第三个月房屋销量出现下滑迹象。十二月全国房屋销售总流水金额较去年四月份时的两年高峰下降了17%。
从这些数据不难看出，虽然房价仍很坚挺，但销售量却逐步疲软。经济学家们认为，房屋贷款利率逐步走高是造成这一现象的重要推手。

此外，经济学家们对房地产协会公布的影响今年房市的三大不利因素包括利率有可能走高、澳洲经济蓬勃重新导致国人外流以及失业率保持在高位等也表示认同。

综合以上分析，主流经济学家普遍看淡2010年房地产市场走势，认为今年的房市将会平淡无奇，价格猛烈上扬的趋势将会受到遏制。或许正像房协早前估计的那样，2010年的房价最大的特征将会是“稳定”，既不会出现大的下滑，也不会冲破历史高位，在目前水平上徘徊或小有进步将会是最大的可能。