新西兰中国城 网讯 据新西兰统计局今天刚刚发布的最新数据显示,新西兰房地产市场中的民宅建设和商业楼宇的建设呈现出截然不同的景象,颇为令人惊奇。
数据显示,2008年最后一个季度新西兰民用房地产的实际开工数量较上一个季度下跌了13.4%,创近七年来的新低。这已经是民用房地产实际开工数量的第五个季度连续下跌了。“实际开工数量”与“开工许可证发放数量”还不是一个概念,后者仅是纸面上的新房批准数量,而后者才是真正的落到实处的动工数量,因此“实际开工数量”更能代表房地产市场的实际情况。“实际开工数量”创七年新低的事实表明,民用房地产市场仍在经历着寒冬。
但是,商业楼宇的实际开工数量却呈现出另一番光景。新西兰统计局的数字显示,该季度新西兰商业楼宇的实际开工数量较前一个季度既然还上升了1.6%,显示商业楼盘的新建仍未受到太大的影响。
就2008年全年而言,商业楼宇实际开工量所带来的经济价值总计达52亿纽币,较前一年增长了3.7%;民用房地产实际开工量所带来的经济价值总计达73亿纽币,较前一年大幅度下降了14.2%。
专家们表示,民用房地产的实际开工数量的减少,一方面是房地产市场不景气的体现,但另一方面却也有助于房价的稳定。因为房源的减少,将减少市场现房和期房的供给量,有助于缓解房价走低的趋势。