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资料图 售楼员为民众推荐商品房户型。 韦亮 摄
但值得注意的是，12月末商品房待售面积比11月末增加444万平方米，连续9个月库存下降的态势被打破。其中，住宅待售面积减少200万平方米，办公楼待售面积增加195万平方米，商业营业用房待售面积增加234万平方米。
同期，中国全国商品房销售面积157349万平方米，增长22.5%；全国商品房销售额117627亿元人民币，增长34.8%。与当年前11个月相比，商品房销售面积和销售额增速分别回落1.8和2.7个百分点。
不过，在销售放缓、去库存有所进展的同时，房地产开发投资仍在快速增长。据官方数据，2016年全国房地产开发投资达102581亿元，同比名义增长6.9%，增速较1-11月加快0.4个百分点。
在中央经济工作会议明确定调“房子是用来住的、不是用来炒的”之后，从近期地方两会密集公布的政府工作报告可以看出，各地已把保持房地产市场的稳定提到了前所未有的高度。
在此情况下，2017年房地产市场调控风向料将仍以收紧为主，打击投机，引导合理住房需求成为各地地产调控的重中之重。
作者：庞无忌 李晓喻
