9月9日，“看都市功能核心区域和都市功能拓展区域——走进五大功能区域媒体联合行”来到沙坪坝区。该区立足“两区两带三集群”的发展规划，功能核心区域重点之一是打造商贸商务产业集群。据悉，三峡广场商圈将通过“南拓北延”扩容，面积由如今的0.27平方公里扩大到1.26平方公里，个子将长大近四倍。

    商圈扩容

    三峡广场“南拓北延”

    三峡广场落成之初，便以其独特的规划设计与浓厚的文化气息成为重庆仅次于解放碑的步行街。早在2005年，三峡广场就荣获了中国商业联合会颁发的首批“中国特色商业街”称号，还先后获得过“百城万店无假货示范街”、“全国特色文化广场”等殊荣。

    然而，随着重庆经济的飞速发展，曾经的“沙老大”却成了“没落贵族”。面临规划滞后、业态传统、交通拥堵等问题。

    “发展迫在眉睫！”沙坪坝区区委书记王越说，随着沙坪坝铁路综合枢纽工程的动工，三峡广场商圈迎来了凤凰涅槃的机遇，“通过‘南拓北延’，扩容后的商圈规划面积达1.26平方公里，沙坪坝将重振雄风”。据悉，三峡广场商圈如今面积仅为0.27平方公里，扩容后将是现在的4倍多。

    据了解，沙坪坝商圈将“南拓”至小龙坎、石碾盘区域，“北延”至陈家湾区域，形成辐射周边区域6平方公里的“泛沙坪坝大商圈”。

    三峡广场“南拓北延”的突破口就是沙坪坝火车站上盖广场。据介绍，上盖广场将新建商业设施，站东路上方将成为商业步行街区域，位于小龙坎石碾盘的东原ARC中央广场将与三峡广场连为一体。同时，原政协片区和沙区公安分局这一带，也将纳入商圈的拓展范围，今后将成为楼宇经济区，集中商务企业、时尚名品店铺等。

    此外，商圈扩容后，还将在上盖广场上新建一座占地面积25万平方米的现代化综合体项目，集办公、商住、休闲、娱乐于一体，将填充沙区无城市商业综合体的空白，同时也将成为老步行街的延伸，成为商圈核心有机组成部分。

    商圈提质

    建智慧商圈免费WIFI覆盖

    “沙坪坝区不缺人气，而且居民消费能力较强，但却没能把消费留在沙区。”王越感叹道，沙区2013年人均可支配收入超过1.4万元，三峡广场商圈的地均零售额较高，但由于不具备丰富的业态，限制了高端消费的发展，“所以，在扩容的同时，还需提质”。

    沙坪坝区常务副区长许宁说，提质就是再造商圈功能，加强商业商务、文化休闲、电子商务、现代服务业等多业态共同发展，同时将中高端定位与功能分区相结合，错位发展。

    “扩容提质后的三峡广场商圈将细分为七大功能板块。”沙坪坝区三峡广场商圈管委会主任屈红介绍，即新世纪·凯瑞商都——煌华中高端购物板块、金诚文化产业板块、华宇数码产业板块、成渝高铁城市综合体板块、小龙坎特色经济板块、沙坪公园休闲娱乐板块、东原ARC商务板块。

    此外，三峡广场还将打造“智慧商圈”，通过搭建一套由免费WIFI覆盖、基础软硬件平台和成熟应用体系构成的平台设施，重点开发推出“掌上三峡广场”移动互联网APP应用，推进商圈的提档升级和商业繁荣。

    交通变化

    年底起天陈路封闭10个月

    备受瞩目的沙坪坝铁路综合枢纽工程近况如何？指着基坑下方的工地，重庆城市综合交通枢纽有限公司副总工程师易兵说，截至8月，项目累计完成投资32.66亿元，占总投资的46.7%。一期基坑基本开挖到位，大面积已达32米，“离基坑最深处的47米还有一些距离”。

    易兵说，目前正在进行西侧连接道和站南路、九号线区间隧道、铁路站场改造下穿通道等工程施工。西侧连接道和站南路预计年底完工投用，“拆除天陈路铁路上跨桥，预计年底施工”。

    据了解，沙坪坝铁路综合枢纽工程竣工后，拆除的天陈路铁路上跨桥将变为下穿道，施工时，天陈路将封闭10个月。期间，开车从陈家湾到天星桥的线路将改变，需由站西路→西侧连接道→一号临时道路→站南路→沙坪公园，“这条路是三车道，绕行距离大约为2公里”。

    “影响最大的应该是天星桥到三峡广场的市民。”易兵说，天陈路封闭期间，要从天星桥到三峡广场，要么走小龙坎立交，或者走天梨路→清溪路→站西路→三峡广场。

    易兵说，施工时，小龙坎附近的交通压力会增大，施工前会提前做好交通组织方案，规划合理的绕行线路，以方便市民出行。届时，交通组织方案将通过媒体公布。

    沙坪坝区商圈细分“七大板块”

    新世纪·凯瑞商都—煌华中高端购物板块

    依托新世纪—煌华购物中心、重百沙坪商场为主体，涵盖南开步行街、立海大厦,商业面积共计20万平方米，针对中高端消费群体及年轻人打造主力百货店，附带中高端专业专卖店的一站式购物商业广场。

    成渝高铁城市综合体板块

    涵盖丽苑酒店和成渝高铁城市综合体，商业商务设施总面积约46万平方米，以空中、地面、地下三位一体模式，建设地标式城市综合体。地下发展特色精品店、特色餐饮等生活服务型业态；地面打造类似龙湖北城天街、万达广场等中高端的购物中心；高层部分发展商务办公或商业商务酒店，顶层部分构建高档次景观餐厅。

    金诚文化产业板块

    涵盖金诚商场、文化馆、商业大厦片区，商业设施总面积为13万平方米，打造市民文化艺术活动、特色文化培训、大型KTV、文化展示演艺、音乐乐器音响制品、古玩字画、文体用品销售等文化氛围浓厚的文化广场。

    小龙坎特色经济板块

    结合小龙坎绿化广场，依托公安分局片区旧城改造，涵盖现有王府井百货商场，打造中高端特色商贸商务酒店区，扩展商圈商务功能；建主题式购物中心，走特色化发展路线，打造特色、高端专业专卖店。

    华宇数码产品板块

    利用文化区域优势，覆盖赛博、新世界以及凯德广场，发展数码电子产品展销，并带动商务办公功能，打造特色购物与数码广场。

    东原ARC商务板块

    引进科技研发、电子商务、咨询中介等企业，发展商务经济；培育2.5创意产业园。打造集聚中高端商务服务、总部经济服务、交通枢纽城市商贸综合服务的商务广场。

    沙坪公园休闲娱乐板块

    中心区域利用现有建筑风格，打造文化娱乐体验区，布局中高端运动休闲、酒吧等娱乐业态；周边布局特色餐饮、茶文化、书画市场，花鸟市场、宠物市场等特色消费类市场。