公开真实成交数据

    真实的成交价和成交量一直被地产中介视为“核心数据”，从不对外公开。不过，这一情况如今已开始改变。昨日，重庆中原地产宣布，其官网和APP软件“重庆找房”已正式上线。同时，旗下50余家门店最近三年近5000套二手房的买卖价格和租赁价格都已登录网络系统；以后，重庆中原成交的每一套房屋，其数据也将及时上网。

    “购房者可登录重庆中原官网或APP平台，输入目标区域，查询意向小区的名字，然后点搜索就可以一键查到该小区各幢楼以及周边小区的成交价。”重庆中原地产总经理肖仁启告诉记者，这可让购房者在购房前清晰了解所购房屋的价格。

    据介绍，和其他机构公布的评估价（根据历史数据得出的平均价）不同，重庆中原公布的是该公司所有的真实成交数据。“买卖双方按这一价格成交，经纪人按这一价格提取佣金，所以是最真实的价格。”重庆中原相关负责人介绍，购房者无需注册，只要登录重庆中原两大网络，即可无门槛浏览目标小区最近的成交价格，以及历史成交价的曲线图。

    找房功能“一网打尽”

    除了不能掌握房源的真实价格之外，不少购房者还遇到过以下烦恼：好不容易在网站上看中了一套房源，打通电话后却被告知已经卖了；在同一网站上，看了上百套房源，却发现一半以上的消息都是重复的……

    “真实的房源信息也是重庆中原官网的一大亮点。”肖仁启说，因为有强大的线下团队支撑，公司可以确保网络上每一套房屋的真实性。同时，所有的房源都符合“一盘一出”的规则，即同一房源只会在列表中显示一条信息，以此避免客户耗费大量时间浏览重复的房源。

    “除了真实的房源和价格之外，我们在网络平台的设计方上，也尽量学习电商的长处，优化用户的体验感。”重庆中原企划总监罗星宇告诉记者，重庆中原在设计时不仅强调了界面的简洁、直观，还增强了软件的“搜索”功能。

    随后，记者分别登录了重庆中原官网和“重庆找房”APP软件。在体验中，记者发现通过这两大网络平台不仅能快速找到相关房源的成交数据，而且还提供了“地图找房”、“学校找房”、“地铁找房”、“小区频道”等各种便利的找房方式。通过这些方式，使用者可以根据自己的需求，快速地找到符合要求的房源。

    传统中介上网“突围”

    “地产电商对于传统中介的冲击，最主要的还在于理念方面的。在互联网时代，任何传统行业都不能无视网络这一营销渠道。”肖仁启告诉记者，在电商平台提高端口费（此举增加了中介的营销成本）、向线下扩张业务的背景下，国内和本土的大型中介机构都在加速自有网络平台的建设。

    “通过网络平台的建设、整合线下资源，实现O2O的闭合运营，这也是未来传统中介转型升级的方向。”大业兴董事长在接记者采访时也表示，该公司的官网也将于近日亮相。除了二手房源之外，大业兴还将加大一手代理盘的网络营销。

    “尽管网络建设才起步，但是传统中介也具有自身的优势。”本土资深地产营销策划人、亚信控股集团移动互联网事业部总经理石茜认为，和电商相比，中介拥有强大的经纪人团队，并因此收集了大量的有效房源和信息，包括真实的成交数据、成交价格、房源特色等，而这些内容则都是电商的“短板”。

    “公布真实的房源和成交价，能够打消购房者和租房者的顾虑，为中介上网赢得更多客户。”上海易居研究院研究员严跃进认为，传统中介尝试将线上线下业务打通，降低对电商的依赖，这既降低了营销成本，也加大了自主营销的灵活度。