“三权”抵押受欢迎

　　开县农民张亮在长沙镇福城村开设一家农资经营部和小型超市。苦于资金短缺，经营规模一直未能扩大，纯收入3万元仅能维持一家人的日常生活。2012年得知“三权”抵押贷款的政策后，张亮用161.6平方米的自有农房作抵押申请贷款后，很快就获得10万元贷款。由于有足够的资金周转，生意很快有了起色。

　　除了农房抵押，农民拥有的林地、农地等均可作为抵押物融资。2007年，开县的曾明亮投资200余万元承包了2000余亩荒山荒地种植麻竹，并成立了重庆恒祥农业有限公司。随后，在政府引导下，公司经营规模不断发展，同时也面临资金缺口。重庆农商行开县支行经实地调查，以重庆恒祥农业有限公司2014亩林权抵押担保，向曾明亮个人授信200万元，解决了公司的资金困境。

　　创新农村借贷模式

　　在农村经济发展过程中，及时获得融资支持的微企也得到快速发展。2014年2月，重庆市政府出台了《关于加快推进农村产权抵押融资工作的意见》，将农村土地承包经营权、农村居民房屋和林权等农村“三权”拓宽为农村产权，并从权属登记管理、资产评估、资产流转、风险分担等六个方面构建完善农村产权抵押的配套工作机制。

　　“这意味着农民有更多抵押物了！”市金融办相关负责人指出，如农民对集体资产股份占有权、农村经营性集体建设用地、农村建设用地复垦指标、农村塘库堰承包经营权、大中型农机具等均被纳入到抵押融资范围。

　　据了解，作为重庆的农村金融服务改革创新示范区，江津区结合相关政策，区绿丰农业担保公司探索创新农村土地承包经营权流转证明、林木种植证明、水利设施建设证明、公路建设证明等抵押融资模式，积极为园区企业发展服务。

　　除了为需求方扩大融资路径，信贷供给方也在不断创新产品和服务模式。在信贷产品方面，各银行机构也加快推进大额农贷、土地收益权保证贷款、动产抵押融资、支持流转合同作为资产抵押凭证不良资产处置等特色产品和金融服务模式。

　　延伸

　　抵押融资

　　还有发展空间

　　“农村有很多资源可以作为抵押物，‘三权’抵押的推广盘活了这些沉睡的资产，也让农民更容易获得资金支持。”市金融办相关负责人表示，截至去年末，全市累计实现农村产权抵押融资486.3亿元，其中发放农地贷款65.8亿元，农房贷款92.4亿元，林权贷款162.8亿元，农户小贷61.2亿元，其他创新贷款104.1亿元。

　　“重庆市农村‘三权’抵押融资还有很大发展空间。”市金融办相关负责人表示，重庆有3000多万亩耕地、6000多万亩林地以及300多万亩宅基地，按保守估计，这些资产的总价值约1万亿元，即便只抵押10%~20%，农村便可增加融资1000亿~2000亿元。

　　目前，我市农村信贷融资意愿较为普遍，融资主体更加多元化，融资金额呈现大额化、期限长期化的趋势。与此同时，2013年末，农村产权抵押融资不良贷款率仅为0.05%，远低于同期银行不良贷款率0.33个百分点。