"共有产权房"，是指中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已经在江苏省其他地区获得了推广。淮安市民李红亿就是共有产权的业主：

　　李红亿：这房子是17万，我拿9万，还有一部分是共有产权，也就是公家政府补贴，就是有政府的一部分产权，我有一部分产权，真的谁都没想过没考虑到住这么好的房子。

　　除了江苏，上海、北京等地共有产权住房的脚步已经早都启动了。2012年1月，上海降低了共有产权房的准入门槛，月收入达到5000的也可以申请。2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年一共筹集约了大约3万套房源。

　　2013年10月北京公布的自住商品房，其实就是一种共有产权的住房。住建部副部长齐骥此前在接受采访时表示，之所以价格便宜，是因为政府让渡了部分土地出让金并进行了税费减免，从而也获得一部分产权：

　　齐骥：有些地方政府在出让土地的时候，让渡部分土地出让金，甚至通过一些税费减免的方式来降低建造成本，让无房的群体能够买的起，既然是共有产权，在签订销售合同的时候，必须明确在这套房子当中购房人、政府是占产权的多大比例。

　　政府替业主掏了钱，那么这样的房子，是不是意味着要一直都和政府共享产权呢？买了之后，能不能再卖出去呢？按照江苏的规定，业主可以在5到8年的时间“赎回”政府拥有的那一部分产权，如果8年之后仍然没有赎回的，只需要缴纳剩余产权比例的少量租金仍然可以继续居住。

　　在北京的规定中，每户居民只能购买一套自住房，但是在不少人士看来，自住房应该只针对于无房户，只有这样才能够体现出它“保障”的特性。在齐骥看来，共有产权房很好地解决了经济适用房和限价房当中的福利陷阱：

　　齐骥：购买这类住房的家庭收入提高了，他需要改善了，可以把这个房子按照市场的价格出售，但是合同当中已经约定的增值的部分分配应该去执行，你个人可能得到多少，政府的份额应当得到多少。也有可能有一些家庭收入增加以后，就买下了这一部分共有产权，这个事情在合同当中也可以做约定。最重要的就是，要明确共有产权的关系和这部分房产升值以后，增值部分各方面的利益的合理分配。

　　在上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，共有产权房降低了购房门槛，也缓解了政府的融资困难，非常值得在大都市推广：

　　杨红旭：第一，大城市的房价比较高，部分的中等上下的收入群体想拥有产权房，但是又没有能力去全资购买商品房，给他们一定的股份其实就是在降低购房门槛，让有部分人可以拥有部分产权，因为毕竟很多人还是希望有自己的私有产权房的；第二，它可以缓解政府融资难，我们在保障房方面融资一直比较难的，这种房子出售部分的产权等于是政府可以回笼部分资金，融资方面能够滚动的进行建设和发展。