中介无奈

　　高成交量难以维持

　　“整体来说，节后市场是回暖了，尤其是2月成交量较去年同期增长15%。进入3月，较2月的势头略减。”重庆中原地产区域总监毛玉峰说，成交的房源以100平米以下的小户型为主，购房者主要是准备结婚的新人以及改善型置业者。

　　毛玉峰表示，2月楼市回暖，一部分得益于银行在当月对二手房抵押贷款进行了一次性放款，从一定程度上促成积压购房者集中办理交易手续，增加了交易量。“虽然商业银行遵循着有序放款的原则，但放款进度依旧缓慢，从而影响3月成交量。”

　　对于二手房市场回暖走势，钢运房产的副总经理谭琥霖并未捕捉到明显的信号。“2月份我们的成交量增长近30％，然而3月份交易量立马回落到节前的水平。市场情况不如去年同期。”谭琥霖说，去年一个门店一个月能成交5套房源，而今年成交3套就不错了。

　　卖家着急

　　房子过了户没拿到钱

　　“我这里有好多客户去年11月份就开始从银行申请贷款了，到现在这款还没批下来。”大泽置业的中介顾问周先生说，信贷压力抑制了部分市民的购房欲望。

　　银行不放款，愁坏的不仅是买房人，卖房人也跟着着急。最近两个多月，市民曹萍都过得忧心忡忡的。去年11月份，曹萍将自己位于龙头寺的一套闲置住房出售。然而令人意想不到的是，受理这笔贷款的银行说，由于信贷规模收紧，要等到开年才能放款。

　　“当初也知道放贷紧张，但是我想也就等一个多月。没想到还没有放款。现在房子都过户了，我还没拿到钱。”曹萍焦急地说。

　　最新动向

　　不少二手房上调报价

　　“从挂牌到现在，已经近半年了，房子还没有卖出去。”由于新买了房产，按揭压力增大，张鑫去年8月决定将大竹林江与城一套88平米的高层出售，挂牌价为78万元。

　　张鑫说，去年年初，相同的价格，该楼盘的房源在市场上俏得很，根本不愁卖。然而现在虽然也有人来咨询，但是给出的价格都很低。“前几天一个客户竟然喊我把接近6万元的营业税全免了。加上按揭利息的话，我连成本都不够，肯定不能卖。”

　　钢运地产渝北大竹林中介经纪人邓女士介绍，近期上调报价的二手房业主为数不少，一部分是因为银根收紧卖家不能及时收回钱，一部分则是不急需用钱因而不愿意亏本销售。