《2014年重庆经济展望》预计，今年全市房地产增加值将超过640亿元，增速10%左右，开发投资将超过3000亿元，同比增长20.5%。而随着五大功能区域建设推进，重庆城市及房地产发展将再次迎来新机遇，预计明年房地产投资将增长18%左右，商品房交易量将明显增长。

     今年重庆房地产总体稳健 进入“二环时代”

    据《蓝皮书》数据显示，今年重庆房地产业总体较为稳健，产业集中态势明显。1-9月，重庆房地产业实现增加值442.34亿元，同比增长12.5%，占全市地区生产总值（GDP）比重5.1%。

    在2013中国房地产500强名单中，重庆本土有10余家，其中龙湖等六家本土房企上榜前100强，数量与排名与去年相比均有不同程度提升。

    据了解，受年初新国五条“增加普通商品住房供给及供地供应”的影响，今年上半年住宅投诉增速加快，但第三季度快速回落，带动全市房地产投资增速冲高回落。总体上，在办公楼和商业营业用房投资的支撑下，房地产投资总体仍保持了较快增长态势。1-9月，全市房地产开发投资完成2112.19亿，同比增长20.6%。

    而与去年相反，由于主城区内环以内逐渐开发成熟，房地产开发已进入二环时代，二环项目占比超过了60%。

    五大功能区域带来新机遇 各区域房产将形成特色

    今年初以来，重庆房地产市场不断回暖，开发企业资金更充裕，预计2014年，重庆房地产投资将增长18%左右。

    目前，重庆购房仍以首套房和中小户型为主，涉及二套房贷的比例很低，表明重庆楼市较为理性。2014年，住房刚性需求将持续增长，预计商品房交易量也将出现明显增长。

    预测显示，各区域房地产发展将形成各自特色。随着五大功能区域战略实施，都市功能核心区将向高端商业地产方向发展；都市功能拓展区、城市发展新区将成为城市人口居住区域，以商品住宅发展为主；渝东北生态涵养发展区和渝东南生态保护发展区将以旅游、养老等地产开发为主，各主体功能区房地产开发差异化特征将逐步显现。