市公积金中心：放贷正常

　　近日，全国多地因楼市成交火爆，出现公积金放贷压力，杭州等城市启动公积金贴息业务。今天上午，记者了解到，北京已经启动国管公积金的贴息，市管公积金的办理并未出现批贷放缓、额度吃紧等情况。

　　严重积压 国管公积金启动贴息

　　“北京市的国管公积金也启动贴息了。”昨日，凯盛经略等个贷机构负责人对记者透露，根据部分客户的反馈，国管公积金中心7月份新的贷款申请还未开始正式走审批程序。

　　所谓贴息，是指“公积金贷款转成商业贷款”，即购房者申请公积金贷款时先与银行签订商业贷款合同，因商业贷款利率要比公积金利率高出两个百分点，公积金中心对购房者补贴利息差额。

　　今天上午，记者来到位于东大桥蓝岛大厦的中央国家机关住房资金管理中心。在一层办公大厅，已经设立了专门的办公桌，桌面上摆着“公积金转商贷贴息”字样的指示。

　　在三层，共有5个办理国管公积金贷款的窗口。工作人员称，由于系统暂停两周，堆积的客户过多，所以现在已经开始实行“公转商”贴息贷款。申请国管公积金贷款一般10-15个工作日可以批贷，但现在需要1-3个月，而“公转商”贴息贷款则只需要10工作日左右。

　　此前据媒体报道，国管公积金中心的“公转商”贴息贷款始于7月5日，放贷银行只能是中国邮政储蓄银行，申请项目也仅限定在新盘期房。

　　未现放缓 市管公积金办理正常

　　今天上午，记者从多家二手房中介、新盘售楼处等了解到，占据公积金贷款半壁江山的市管公积金目前办理正常，并未出现积压、批贷放缓和贷款额度吃紧等情况。

　　记者以购房者身份咨询了和成璟园、玉兰湾、金地格林格林、橡树湾等新盘。除了橡树湾以大户型为主的高端盘不接受公积金贷款以外，其他几个盘均可正常办理市管公积金贷款。

　　“有公积金贴息这么一说，但目前还没有人办理。”某房产中介门店负责人刘先生说，除了对缴存不够或房龄过大的情况难批以外，目前二手房的公积金贷款正常办理。

　　另一名房产中介称，公积金一般9-15个工作日批贷，根据个人申请条件的不同，审批时间长的有可能需要15－20工作日。

　　据了解，国五条新政出台后，市管公积金曾经在4月份进行升级。对于改善型需求的第二套房的认定提高了要求，公积金贷款要求首付比例由60%提高至70%，目前实施差别化信贷政策。

　　目前，公积金依旧是刚性购房需求首选的贷款方式。据北京公积金管理中心公布的数据显示，2012年公积金共放贷517.19亿元，完成全年发放225亿元计划的229.9%，2013年计划放贷400亿元。(记者 张媛 易朵)

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　　各地公积金“吃紧”

　　近日，不少地方曝出公积金贴息的新闻，主要有杭州、徐州、苏州等城市，而其进行贴息的原因主要是近期各地楼市成交火爆，公积金贷款额度吃紧，办理速度减慢导致不得不用贴息的方式缓解紧张。

　　杭州：7月15日，杭州住房公积金中心公告预计9月推出该业务。待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款量转回。

　　徐州：7月25日起，在市区范围内实行，计划在今年办理20亿元公转商贷款。公积金中心通过进一步加大归集，逐步调整提取、贷款政策、保证住房公积金正常运转。

　　江苏省常州、盐城等市于2009年开办“公转商”贴息业务。