今年上半年,随着最后一家建材公司租赁合同的到期,“得意世界”将成功卸下当年“首个家居装饰建材总部基地”这一引以为傲的荣誉,彻底向集餐饮、娱乐、购物等休闲产业为一体“潮业态”转型。
    当前,得意城已吸引20多家餐饮企业、30多家娱乐企业、一家电影院和近200家购物小商场入驻。对于得意世界管理公司总经理赵文龙来说,最兴奋的莫过于,“通过环境改善及业态调整,仅仅在市场培育期,得意坝坝便已显现出‘效益翻倍’的强劲势头。”
    同“得意世界”一样,位于解放碑“十字金街”中心地段的金鹰财富中心,位于上清寺的环球广场,位于七星岗的重宾商务大楼……都通过“翻新”获得了重生。今年上半年,渝中区正式启动全区194栋共计806万平方米老旧商业楼宇的改造工程。
    “一栋楼宇,就相当于是其他地方的一个产业园区。”在渝中区服务业发展办公室主任曾晖看来,作为老城区,渝中区发展的土地空间非常有限,想方设法提高单位面积的含金量,成为他们的选择。“老旧楼宇改造的目的,并非是简单的‘穿新衣’,而是要通过环境改善和条件完善,引导并实现楼宇现有业态的集聚和调整。”
    有数据显示,截至2012年,渝中区税收超5000万元的楼宇有38栋,共纳税73.9亿元,占区域税收的45%;其中,税收亿元的楼宇20栋,共纳税60.9亿元,占区域税收的37%。楼宇经济已成为该区经济发展的有效载体和重要经济形态。
    除了对老旧楼宇改造外,今年,渝中区还将全力推进化龙桥、朝天门两个主城十大商务集聚区项目的开发建设,其中包括五一路金融中心、国泰广场、环球金融中心、英利国际广场、康德单巷子等新建项目。
    “在新建项目中,载体项目投资比重高达79.8%。”渝中区发改委主任刘路表示,这意味着,未来,无论是“楼宇经济”本身的投资拉动,还是“楼宇经济”的总部经济效能,都将成为渝中区经济增长的重要支撑。
    未来三年,渝中区将引导楼宇业主“招大引强”,走特色化、专业化道路,形成“一楼一行业、一层一特色”,培育一批总部经济楼、金融服务楼、文化创意楼等特色楼宇,实现高端化业态集聚。
    “按照规划,到2016年,渝中区可新建写字楼450万平方米,届时,加上老旧商务商业楼宇‘热水瓶换胆’工程及部分已完成项目,全区可投入高端商务商业载体约1000万平方米。”刘路表示。