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“国五条”重庆实施细则出台后,4月1日,记者走访主城区房屋权属交易中心发现,和“国五条”刚出台时相比,现在的交易中心冷清了不少。
上午10点过,江北房屋权属交易中心里人不太多。市民程先生专门请了半天假来排队,“哪晓得人点都不多,还以为又会和之前一样,队伍要排到大街上去。”该中心相关负责人介绍,和3月初相比,当日交易量略减,“毕竟虽然细则出来了,但是好久执行还是未知数。”
同样,位于人和街的渝中区房屋权属交易中心内人也不太多。
昨天上午,南岸区房屋权属交易中心,人流量和平时差不多。该中心相关负责人估计,这几天的交易量和细则出台之前相比,不会差太多,“不过和3月初“国五条”刚出来那阵相比,还是少了很多。”
在“国五条”重庆实施细则中要求,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,要按照转让所得的20%计征。“这是细则中最关键的一条,会直接震慑投资和投机的人,把市场的一部分需求削弱,对二手房的影响很大,因为对未来的预期被抹杀掉了。”鲁能地产营销经理陈勇认为,受细则影响,我市的二手房市场成交量或将明显减少,有些二手房中介甚至面临关门的可能。另一方面,由于按照20%的个税征收,这也会造成交易成本的转嫁,导致二手房房价间接上涨。
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