一网站发布《2012重庆房屋质量蓝皮书》惹争议—— 有开发商认为是“鞭策”,监管部门认为结论“太夸张”
    “2012年,不管是外来房地产企业还是重庆本土房地产企业,在房屋质量方面均存在不少问题,检测不合格的楼盘,大都为重庆本土中小开发企业所建。”这句话来自我市某民间网站日前发布的《2012重庆房屋质量蓝皮书》。
    这份蓝皮书公正和权威吗?它的结论基于哪些证据?监管部门是否会对蓝皮书中提到的“不合格”楼盘进行处理?3月21日,记者采访网站、开发商、购房者以及监管单位时发现,这几方对蓝皮书的内容各执一词。
    蓝皮书称:重庆房屋八成有质量通病
    发布蓝皮书的网站名为“重庆业主网”。“主要任务是帮业主免费验房,蓝皮书中的结论便是来自每年的验房结果。”网站负责人邹玲介绍,业主在网站上成功申请免费验房后,网站便会联合专业验房公司、律师事务所和媒体共同前往验房,验房标准包括楼盘房屋质量、小区配套质量、业主口碑意见这三大方面,“蓝皮书评出的不合格楼盘,也是综合这三个方面的标准。”邹玲解释。
    据蓝皮书统计,2012年,该网站的“公益验房帮帮团”共接受了61258户业主申请,为936户业主的房屋进行了免费验房,公益验房的房屋类型以主城区的商品住宅为主。接受验房的房企主要包括万科、龙湖、金科,以及同景、和泓、中亿、东原等,检验房屋类型包括别墅、花园洋房、高层等。
    蓝皮书称,在检验的936套房屋中,合格的有218套,合格率为23.3%;基本合格的有593套,占检验房屋的63.3%;不合格的共125套,不合格率达13.3%。无论是外来房地产企业还是重庆本土房地产企业,在房屋质量方面均存在不少问题。检测结果为不合格的楼盘,大都为重庆本土中小开发企业所建。
    开发商:是“鞭策”?还是“自娱自乐”?
    蓝皮书发布后,开发商怎么看?
    江北区红黄路附近一楼盘,因为去年的一次验房结果,被蓝皮书评为“不合格”。昨天,物业公司一位人士称,去年4月,验房团来到小区时,物业公司也派了人员同往,“验出了问题,对我们是种鞭策。”不久后,物管便对问题进行了整改。“每次验完结束后,按照程序都会通知小区物管前来为业主整改。”邹玲说,基本上物管都会很快对问题进行处理。
    那么,网站是否会主动将蓝皮书给开发商看?邹玲对此进行了否认。
    九龙坡区一楼盘被蓝皮书列为“不合格”,因为去年7月,网站为业主梁女士验房时,发现入户门、客厅、阳台等地存在不少质量问题。昨天,该楼盘物业公司一位姓张的工作人员表示:“这不是官方发布的蓝皮书,不用太在意。”
    采访中,除了个别开发商知道有蓝皮书外,多数开发商都没听说过“这个东西”,“它评它的,我建我的。”有开发商直言,这可能只是网站的“自娱自乐”。
    监管部门:蓝皮书有些数据“太夸张”
    “如果不是你告诉我,我还真不知道有这么个东西。”昨天,市国土房管局物业处一位工作人员在接受采访时表示,作为一个民间组织,重庆业主网发布的蓝皮书并没有违反相关规定。
    市建委质监站负责人说,2008年起,我市开始施行《住宅工程质量分户检验暂行办法》,规定商品房交房前须分户验收。尽管可能会存在一些开发商未严格按要求验收,但蓝皮书中提到“重庆房屋质量总体合格率仅23.3%”的说法相当夸张,甚至“有点不负责任”,“不可能八成都有质量通病。”
    该负责人说,事实上,有些业主并不是为了想更安全、舒服地居住才要求验房,“而是可能带了其他的一些不好说的目的,因此,验房时发现的问题,便有可能被其夸大。”同时,他也提醒市民,这份蓝皮书最多只能当作买房时的参考,市民不要对它太“迷信”。