2月27日,重庆梦景动漫公司的黄可萍来到民生银行沙坪坝支行,咨询按揭房贷业务,却被工作人员告知,他们的房贷业务已经全面停办。
    “我开始以为是停了二套房贷,结果连首套房都不给贷了。”她有些担心的说,如果银行都这样,以后买房可怎么办呀!
    民生银行全面暂停房贷
    “目前已经暂停了住房按揭贷款。”民生银行重庆分行相关人士向记者证实,该行已不再接受任何住房贷款申请。“停贷的原因并不是受到政策影响,而是银行差别化定位以及赢利点转向的结果。”
    此次全面暂停房贷后,民生银行拟加大小微企业贷款的发放力度,希望能够通过小微企业贷款带动零售以及公司业务的发展。
    与此同时,平安银行也开始全面收缩房贷业务。“虽然还没有全部叫停,但房贷业务审批今后将全部在总行进行。”平安银行相关人士告诉记者,未来一年该行也可能叫停住房按揭贷款。
    两家银行收紧个人贷款政策,但市民不用担心购房贷不到款。记者调查了我市20多家银行,发现目前有10多家银行首套房贷款利息还能打8.5折,且下款速度都比较快。
    对购房者影响不大
    “收紧房贷的是非国有银行,他们的政策很多时候与市场和业务挂钩,并不具备代表性。”重庆渝宏房地产开发公司总经理谢刚说,看贷款政策导向主要得关注“五大行”。
    “目前‘国五条’刚出,政府重申限购限贷,对于开发商来说是一个警告。”中原地产分析师赵建是认为,目前国有银行不会有明显的动作,还是以稳定为主。“收紧的银行,估计是银行业务发生了改变,而且从市场上来看,按揭贷款业务肯定竞争不过国有银行,利润小了,不做也正常,不用过分担心。”
    “无论如何,首套房还是受到政策支持的。从国家的角度看,也只会抑制投资、投机需求。”我市一家国有大型股份制银行个贷部负责人说。
    更多中小银行“跟风”?
    事实上,叫停房贷已成了不少中小银行的共识。去年8月,光大银行成为首家收缩房贷利率优惠的银行。光大银行表示,此举是为了将“信贷资源优先用于小微贷款业务”。
    我市一家大型国有商业银行高管分析认为,“国五条”出炉让不少中小银行意识到,房地产市场的调控仍将持续,与其在房贷“红海”中与国有大行竞争,不如在中小微企业贷款业务“蓝海”中做深做透。
    他认为,目前中小银行偏重于主打小微企业贷款,而一些国有大型银行则在公私业务兼顾的同时,更加偏倚个人客户。