孵化园里打拥堂
    今年6月，在文化传播行业打拼多年的王莉（化名），终于有了一家自己的公司——重庆金菱雅文化传播公司。
    公司注册后，王莉面临的首要问题是寻找办公场地。她希望能落户于南坪步行街的珊瑚大厦。
    2010年12月以来，南岸区政府先后租赁了这栋大楼的2楼和3楼共5000平方米的营业用房，建起了南岸区微企创业孵化园，并以每月10元/平方米的价格租给微企使用。
    这是一个“诱人”的价格。记者从中原地产了解到，该孵化园周边的写字楼主要有万达广场和贝迪新城，但其住宅楼租赁价每月都在40元/平方米以上，写字楼的价格更是在每月50元/平方米以上，这还不包括每月10元/平方米的物管费。
    乘兴而来的王莉却失望而归——孵化园的场地早已租完，像她一样排队等待租赁办公室的微企创业者已有40余人。她最终在会展中心旁的亚太商谷租了一间22平方米的房子，租金为每月60元/平方米。
    高昂场租让微企喊痛
    离商圈较远的居民楼是否便宜些呢？
    在南坪阳光汇小区门外的一家房产中介的广告栏上写明，该小区一套62平方米的住房，每月租金1200元。照此计算，单价每月不足20元/平方米。
    但当记者以开公司租办公室为名向物管咨询时，却被当即拒绝。
    理由是，“按照《物权法》和物业管理条例，租赁居民楼用作办公室，需要2/3以上业主签字同意——这几乎不可能办到”。
    今年6月14日，市工商局出台的促进民营经济发展意见中提出，允许民营市场主体用住宅从事电子商务、设计策划、软件开发、管理咨询、商务办公等不影响居民正常生活的经营活动，无需提交业委会或居（村）委会出具的同意改变房屋用途的证明文件。
    但这似乎让阳光汇小区物管很为难。物管表示，该政策只能保证创业者与小区业主签订租房合同后，凭借此合同在工商部门完成注册登记。但这明显与《物权法》和物业管理条例有冲突，业委会和物管有权随时将其“驱逐”。
    记者了解到，只有在租金高昂的商圈住宅，大部分业主有牟利需求的背景下，市工商局的规定才能落到实处，否则很难满足“2/3业主签字同意”这一条件。但是由于“奇货可居”，我市各大商圈内的住宅楼，租赁价都在每月40元/平方米左右。
    事实上，我市主城大部分文化创意类和信息技术类微企，都选择在商圈内租赁住宅楼办公。业内人士估计，这部分微企的场地成本每年都在万元以上，有的微企的场地成本甚至占其经营总成本的1/4，着实让微企吃不消。
    多建孵化园 政府遭不住
    租金太高，微企喊痛。既然部分区县政府有为微企“纾困”、创建微企创业孵化园的意愿，为什么不多办几个孵化园呢？
    以南岸区为例。该区工商局微企科负责人透露，该区现有的孵化园已经耗资数百万元，也仅仅能够容纳微企53家。而全区微企总数有上千家，如果都住进孵化园，政府将无力承担。
    目前，全市微企总数为6.48万户，但政府主办的微企孵化园仅有118个。假定每个孵化园的微企容量和南岸相当，全市能进入孵化园的微企也不足6000家，仅占微企总数的1/10强。换句话说，近九成微企不能享受到政府提供的廉价办公场地。