去年，我市新开建公租房21.92万套、约1300万平方米，实际落实公租房用地550.2公顷（含公租房配建廉租房项目），实现了应保尽保的目标。不管是开工量还是建设量，我市都跑在全国其它城市的前面。不仅如此，去年全市公租房累计入住1.5万户、约3万余人。
    这些目标是怎样达到的？
    用地有供应机制
    为了确保公租房等保障性安居工程用地落实，市国土房管局专门建立了规范、有序、高效的保障性安居工程建设用地供应机制。
    市国土房管局相关负责人介绍，去年初，在下达给各区县的新增建设用地年度计划中，便将用于保障性安居工程建设的新增建设用地计划指标予以单列。在此基础上，会同有关部门科学测算公租房建设用地需求，并向社会公布了2011年住房用地供应计划。
    接下来，按照国土资源部的要求，该局对各区县的保障性住房用地供应实行责任制，将用地落实情况纳入各区县年度综合目标考核。而在使用的过程中，该局及时跟踪、检查、督导各区县，以确保保障性安居工程用地的落实和供应，还通过现场督办、约谈等方式，督促各区县有关部门提高审批效率。
    建设既快又安全
    当公租房的土地供应得到保证后，负责修建的单位也非常“给力”，又好又快地实现了“三天一层楼”。
    重庆建工集团负责了好几个公租房小区的施工。在民心佳园，“每道工序的交替时间都卡得很紧很死，三天一层楼的速度完全就是挤出来的。”该集团相关负责人介绍。
    一般来说，在修建普通的商品房时，通常只会保留1—2层的支撑架，而且每次都要等到每一层楼的混凝土干透了，才会继续往上修。但在民心佳园，施工者们同时使用3—4层的备用支撑架，“这样一来，楼体自身不承重了，支撑的力量更大。而且还能够让每层的混凝土在浇筑成型后，不用等到完全凝固就可以往上修。”该负责人称，用这种方式，虽然成本可能会增加，但混凝土既不会变形还可以缩短工期。
    不仅如此，施工时每道工序的衔接时间也力求不耽误。“上一步要完了，下一步骤的工人就全部进场待命。”原来，这是为了一个步骤完成就马上推进到下一个，把衔接的时间争取降低到最少。
    此外，普通住宅楼盘往往是在完成了主体施工后再去规划绿化设施。可是公租房不一样——一边修一边就在建绿化。如此一来，每栋楼的主体施工完成时，周边的绿化工程、地下管网等工程就随即跟上，时间就挤出来了。
    房屋设计标准高
    事实上，除了保证土地供应和修建速度外，市建委还为公租房制定了一套专门的设计标准，今年1月1日起，《公共租赁房设计标准》正式实施。
    标准中要求公租房项目的容积率为3.5－4.0，绿地率不能低于30%，小区内的体育设施要包括乒乓球台、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、篮球场、室外综合健身场等。商业设施包括银行、邮电、综合超市、便利店、餐饮点、农贸市场等。其中，农贸市场每千人不小于80平方米。
    同时，标准中还为公租房的停车位、公交车站、学校等配套设施制定了标准。
    如停车位，住宅按100平方米0.34辆配置，商业按每100平方米1辆配置；除商业外其他公共建筑，每100平方米按0.7辆配置。在1万人居住的公租房小区，公交首末站面积不低于1000平方米。而幼儿园的规模每处不大于18个班，小学的规模为24－60个班。
    此外，标准中还特别关照到了居住公租房的老年人。我市公租房设计标准遵循老龄化社会住宅设计通则。
    其中规定，公租房的老年人住宅日照不低于冬至日两小时的标准；入户空间要有坐凳、扶手安装的空间；老年人卫生间按如厕、沐浴、漱洗等不同功能分室设计；户内要安装紧急报警求救装置；老年人成套住宅在公租房小区中的比例，不能低于2%等。