新华网海口４月２０日电（记者王晖余）国务院房地产市场调控工作第七督查组１６日至１９日在海南省开展督查，督查组认为海南房地产调控成果初步显现，但也存在部分城市房地产项目空置率较高、房地产市场管理信息化建设相对滞后等问题。

督查组认为，海南省委、省政府高度重视房地产市场调控及保障性安居工程建设工作，房地产市场调控开局良好，保障性安居工程建设取得明显成效。海南通过采取落实调控责任、优化土地供应、加强税收征管、规范市场秩序、明确引导市场预期等措施，调控成果初步显现。特别是保障性安居工程建设深入推进，做到土地、政策、资金“三落实”。在房地产调控政策的综合作用下，今年第一季度，海南省房地产开发投资增幅同比大幅回落，商品住房销售面积和销售金额大幅下降，省外购房占比也有一定回落，个人住房信贷发放量锐减。

据海南省统计局统计，２０１１年一季度，海南省房地产开发投资完成１２８．０４亿元，同比增长３０．９％，比去年一季度增幅回落１０６个百分点。商品住房累计销售面积２２２．５５万平方米，同比下降２３．３％；销售金额２３２．６１亿元，同比下降１７．７％。海口市一季度岛外客户购买商品住房套数占总销售套数、面积占总销售面积的比例分别较同期回落４．３２个百分点和７．０７个百分点，三亚市分别回落６．３个百分点和４．７个百分点。海南省金融机构个人住房贷款业务接单量大幅减少，个人住房贷款发放量急剧萎缩。今年一季度海南省银行机构发放个人住房贷款仅为同期住宅销售额的４．４％，低于２０１０年全年水平１３．３个百分点，房地产市场对房地产信贷的依赖度已处在较低水平。

(本文来源：新华网)