记者从昨天召开的全市房地产市场监管工作会议上获悉，从现在起，青岛市实行商品房预售管理新规定，开发商要向主管部门上报一年的销售计划。从今天开始，我市启动房地产市场交易秩序专项执法检查，政府将全面监控房地产市场的销售计划，便于查处变相预售、未批先售、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为，稳定房价。市国土资源和房屋管理局制定了《商品房预（销）售计划管理暂行规定》，要求开发商要全面、准确填报年度和季度商品

房项目预（销）售计划，内容包括商品房项目基本情况，如项目名称、坐落、土地用途、房屋性质、项目总规模等；预计开盘销售日期；可售房源数量、建筑面积和预计销售均价等；90平方米以下及90-144平方米中小套型房屋套数、建筑面积和所占比例等。开发企业申报商品房预（销）售计划时，应同时提交商品房项目预售预案。预售预案中应当包括本期预售商品房项目的最高、最低售价及销售均价。

对开发企业提供虚假材料、申报不实或隐瞒不报的，将记入房地产销售市场诚信档案，同时商品房预（销）售计划不列入当季及下一季度的季度商品房预 （销）售管理计划；情况严重的，予以新闻曝光，并通报有关部门依法严肃处理。

从今天起我市启动房地产市场交易秩序专项执法检查，开发企业在未取得 《商品房预售许可证》前，严禁以认购、预订、认筹、排号、招募会员、发放vip卡或要求意向购房人在指定银行存款等形式变相预售、未批先售以及捂盘惜售等，不得随意哄抬房价，不得散布虚假信息，不得签订虚假合同、阴阳合同等。对骗购住房或串通违反限购政策的，查实以后将立即暂停网签资格，要求开发商对房屋销售各个环节开展全面细致的自查自纠。 （记者 芦智峰）

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作者：芦智峰

(本文来源：青岛新闻网 )