新西兰中国城 网讯 在房地产市场价格持续走低之际,全国的房屋租赁市场价格也出现了对房东极为不利的现象:由于竞争激烈和房客的手头拮据,全国的房屋租赁价格正在走低,此一现象在奥克兰更为明显。
奥克兰过去说起来都会令人肾上腺素大量分泌的所谓“天价区”或“富人区”所受的打击要远远大于别处的平民区。据统计,以Remuera地区为例,今年那里的一所三房的房屋的平均房屋租赁价格已经从去年的630元跌到了525元,跌幅达17%;差一点的Mt Eden地区也好不到哪去,三房的房屋租赁价格从去年的505元跌到450元,跌幅达11%。St Mary's Bay地区的跌幅更为巨大,以前那里整租一套别墅每周至少要1200元,如今只要850元也就够了。
艰难的房屋租赁市场令房东和中介们都叫苦不迭。Kohimarama的一位房屋租赁中介表示,他手头的一所条件相当不错的房子标价每周650元,结果连一个求租电话都没接到,降到620元后还是连一个电话都没有,如此凄惨的情景令他感觉很郁闷。
专家们分析,由于房地产市场不景气,持久的将房屋出租出去对债务缠身的房东而言具有重要意义,因此房屋租赁市场房东之间的竞争显著加剧;此外,经济不景气令很多人手头拮据,在租房问题上也是能省就省,那些豪宅也就相应的不好租了。
据统计,目前全国多个地区的平均房屋租赁价格已经降到了十年低点。
