新西兰中国城 网讯 新西兰房地产协会于昨天公布了最新一月的房地产销售数据。统计表明,新西兰的房地产市场在今年二月份出现了明显复苏的迹象。但有经济学家随后指出,个别月份的销售状况并不能说明什么问题,现在断言房市复苏还为期太早。
ASB银行经济学家珍妮.特纳(Jane Turner)表示,从纯数字上看二月份的房地产销售量较一月份增加了40%,但经过季节性因素调整后,实际的增长率仅有8.3%而已,而且此一数字比去年同期仍低18%。
从这个角度看,二月份的数字其实并不像它看起来的那么漂亮。
高曼公司新西兰分公司的投资研究主任赛姆比尔.伊库博(Shamubeel Eaqub)则更看重房地产售出时间的显著增加。据统计,最近一段时间一栋房产的平均卖出时间从59天增加到62天。伊库博认为,这反映了买卖双方在市场上的博弈:卖方不愿意接受低价,而买方不愿意出高价,由此造成了看房的人虽然增多但房地产售出时间反而延长了的现象。
另据统计,去年12月的银行法拍屋案例达到191宗,较2007年同期的66宗增长了近两倍,创下了15年新高。