新西兰中国城网 网讯 据新西兰中文在线报道 新西兰政府基金「新西兰超级基金」(NZ Super Fund)首次直接投资当地旅馆,金额达3亿纽元,其中包括三家现成的酒店,而且计划往后会再进一步投资观光产业。
新西兰超级基金在全球各地和新西兰都有投资,以备未来协助支付国民养老金。
该基金在此一投资案的合作伙伴是纽国营造和房地产领域最大民营企业罗素集团(Russell Group),以及私人投资集团洛克伍德(Lockwood Group)。投资对象是两家银行想脱手的奥克兰福朋喜来登(Four Points by Sheraton)、也在奥克兰的布里特马特阿迪娜酒店(Adina Britomart),以及基督城的布雷克福瑞卡瑟尔(BreakFree)酒店。
新西兰超级基金直接投资部门主管古德问说,纽国旅馆房间数有限,不足以应付观光业未来发展,该基金一直在找机会,投资新西兰快速发展的观光业、让投资组合更多元化、协助支持政府的策略性目标。
在新西兰,每七个人就有一个人从事观光业,就外汇收益而言,观光是新西兰最大的出口产业。
截至2018年3月的一年间,观光客共消费391亿纽元,年增7.7%。
新西兰2025年前需再增加4500个旅馆房间。奥克兰需求最多,高达4300间,但目前预估只加盖2500间。
新西兰超级基金和两个合作伙伴达成的安排是,成立两家合资公司;其中一家持有房产,另一家管理物业,并为未来找机会。
罗素和洛克伍德有开发旅馆的专长,但需要资本支持,这笔交易让他们能继续在观光产业发光发热。
依房间数,这三家旅馆可排名纽国第六大酒店集团。Four Points有255个房间、Adina有160个, BreakFree则有263个。
但旅游顾问业者Horwath HTL警告,旅馆房间恐有供过于求的问题,因为2019年到2020年,预计还会有超过3000间客房加入市场。
新西兰优质旅馆罕见换手,许多其实由外国投资人持有。
新西兰政府基金首次直接投资当地旅馆,金额达3亿纽元,在基督城的布雷克福瑞卡瑟尔酒店(如图)是买进的旅馆之一。