新西兰中国城网 网讯 来自新西兰康拉德地产集团的消息 新西兰Bayleys的商业和工业主管Ryan Johnson最近表示，中国提出的“一带一路（英文Belt and Road Initiative）”倡议可以为新西兰的核心基础设施建设带来一系列的好处。
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一带一路带来的资金可以用于修建Whangaparaoa半岛和1号高速之间的Penlink收费公路莱坊推出2018《新兴领域》报告，旨在帮助投资者了解中国一带一路倡议可能在海外产生的潜在机遇。Johnson认为一带一路旨在通过巨大的基建计划辅助贸易增长，从而增强中国的国际影响力。
“一带一路”是中国最大的对外政策，其中将涉及到大量的基础设施建设，旨在围绕古代丝绸之路从中国陆路到欧洲和中国古代海运航线建立新的经济区。
Johnson表示，作为莱坊在新西兰的合作伙伴，Bayleys 地产更进一步，专门确定这个主要以陆地为基础的泛亚洲，中东和东欧投资计划如何能让新西兰人受益。
Johnson说：“莱坊的报告称，一带一路主要都是中国主导的项目，但是新西兰可能会受到该投资渠道的间接影响。”
报告中指出，一带一路将会包含总规模9000亿美元（约1.308万亿纽币）的投资计划，但是报告中预测的数据只是项目的下限，新中关系促进委员会预测，一带一路的工程总价值将会达到2.5万亿美元（约3.8万亿纽币）。
Johnson认为，这一倡议将会着眼于提高和改善产品的国际连通性和流动性，项目将会建设新的高速公路、铁路、港口和能源工厂，对于接纳中国“友好投资”的国家来说，将会获得更多的基础设施建设投资。
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来源：莱坊《新兴领域》报告莱坊的报告中通过对与67个国家和市场的详细比较后认为新西兰将会从这一长达数十年的倡议中受益，报告将新西兰排名第四，仅次于新加坡、卡塔尔好阿拉伯联合酋长国。
另一个适合一带一路投资的项目是奥克兰的第二座海港大桥
莱坊的报告中显示，新西兰获得高排名背后的一个关键因素是2008年签署的新西兰 - 中国自由贸易协定。
“新中自贸协定是中国第一个与发达国家签署的自由贸易协定，新西兰与中国两国之间有着长期的经济关系。新西兰也是首个与中国签署“一带一路”协议的发达国家。“
在莱坊的排名中，新西兰的“制度有效性”更是排名第一 - 这一项评比中包含了政府效率、监管质量、政局稳定和法治等多个因素。
Johnson表示，新西兰可能会成为一带一路的“默认受益者”。
“我们不是在谈论’小’投资者来这里花1000万，2000万或者3000万。我们正在寻找2亿以上甚至高达数十亿纽币的项目。”
2017年，中国国有企业中国铁路总公司与新西兰北部地区委员会签订了谅解备忘录，计划修建公路、铁路和数字基础设施，连通新西兰北岛城市Whangarei和Northport（北岛北部人口聚集中心和商业深水港）。
Johnson表示，新西兰至少有六个拟议的重大基础设施项目，可以适应一带一路溢出资金：
1.连接Whangarei和Marsden Point与奥克兰的Northport公路和铁路项目；
2.连通1号高速和Whangaparaoa半岛之间的Penlink收费公路项目；
3.建设第二座奥克兰海港大桥或隧道，连接奥克兰的北岸
4.建立连接陶朗加和汉密尔顿与奥克兰的高速通勤铁路网络，带动现有货运铁路沿线城镇的复兴；
5.在奥克兰建造一个新的海滨体育场，并将以及Eden Park重建为高密度公寓住宅区；和
6.开发了皇后镇会议中心和潜在的水上公共交通服务，将皇后镇CBD与Frankton和Lake Hayes等郊区节点连接起来。
预计这些大型建筑和基础设施项目将成为新西兰 - 中国委员会即将编制的报告中突出的117个机会之一。
去年中国和新西兰之间的双边贸易额达到了270亿纽币，预计到2020年将达到300亿纽币。
Johnson表示，中国的投资已经在新西兰的商业地产领域发挥越来越大的作用 - 填补了新西兰国内项目投资资金的缺口。
Bayleys Research估计，17％的中国投资进入商业地产，酒店和公寓开发项目 - 主要集中在奥克兰。
在基础设施和公用事业领域，中国的投资记录包括首创集团2014年以9.5亿纽币收购Waste Management，香港长江基建以2008年以7.85亿纽币收购Wellington Electricity Company，以及其2012年以4.9亿纽币收购Envirowaste。
Johnson表示，由于规模庞大，中国建筑公司已准备好成为新西兰市场中的大玩家，而像Fletchers，Ebert，Hawkins和Mainzeal这样的本土大型建筑公司对于超大型工程项目一直力不从心。
“我们的大城市正在经历重大的城市复兴，从人口增长的角度：奥克兰，汉密尔顿和陶朗加；从地震恢复的角度：惠灵顿和基督城。”
“然而，新西兰的资本市场资金有限，无法为这些复兴中的商业地产和基础设施发展提供资金。为了启动和保证项目的运营，我们必须寻求海外投资 - 例如Chamber of Commerce首席执行官Michael Barnett正在寻求中国资金修建奥克兰北部的Penlink高速公路连接。”
“我们，即新西兰公司，几年前意识到我们可以解决土地供应问题和规划问题 - 但是如果我们无法获得关键的基础设施资金，我们就会陷入困境。这些工作都需要大量的资金才能解决。“
Johnson说传统上新西兰商业地产和大型住宅物业的投资大多来自东南亚，新加坡和香港，而近年来则来自中国。
Bayleys的研究表明，新西兰房地产业现有的主要中国企业如下：
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柏悦酒店效果图富华集团 - 正在开发价值2亿纽币的柏悦酒店，预计将于2019年年中完工。富华正在寻求同意在Wynyard Quarter另一个街区建造一处435个单元总价4亿纽币的公寓和零售综合体，同时也在寻找建设皇后镇酒店项目的机会。
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Seascape 项目效果图舜地集团 - 位于奥克兰Customs St East的187米高海景公寓Seascape的开发商，项目包含221套公寓单元。该项目还包括将Fort St和Customs St East拐角处的12层办公楼改建和加固为三和园精品酒店。
新发展集团（NDG） - 计划投资3.5亿纽币在奥克兰Elliott，Albert和Victoria Sts角落建设一栋52层高楼 - 包括一个拥有300个房间的丽思卡尔顿酒店酒店，还有六层零售物业。
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Pacifica项目效果图恒益太平洋 - 正在奥克兰Commerce St开发57层高的Pacifica公寓和酒店综合项目，价值约3亿纽币，其中包括295套公寓和35套酒店套房。
上海鹏欣 - 斥资5亿纽币投资新西兰农业相关资产，并持有奥克兰Whangaparaoa半岛5.5亿纽币土地开发项目的主要股权。该公司拥有位于奥克兰市中心的四座Spark Tower中的两座，并于2014年以约8,000万纽币的价格从香港对冲基金Pacific Alliance Group手中收购皇后镇希尔顿酒店。
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West Edge住宅开发项目效果图Avanda集团 - 其最大的项目是位于New Lynn的前Crown Lyn工厂11.27公顷的West Edge住宅开发项目。这一项目最终将建成多达2000套住房，估计开发价值为30亿纽币。它还在 Hobsonville Point 开发了一个占地9.9公顷的住房区，去年一家联营公司在南岛基督城附近的罗尔斯顿（Rolleston）购入了一个14公顷的住房项目。
