新西兰中国城网 网讯 来自纽国每日快讯的消息 新西兰储备银行今天表示,新西兰金融体系的风险在过去六个月已有所缓解,因此将放宽贷款限制,自住及投资房都提高贷款比例,2019年1月开始实施,投资30%首付!自住20%或更少。
储备银行在2013年推行了LVR限制政策,当时高LVR比例贷款在所有未完全偿还贷款中的比例超过了20%。
目前,自住房买家申请的新贷款中只有15%的贷款能够在首付款不到房价总额20%的情况下获批,只有5%的房地产投资者能够在首付款不到房价总额35%的情况下获得贷款。
储备银行行长Adrian Orr今天表示,由于抵押贷款债务负担沉重,家庭仍面临金融冲击。
“然而,抵押信贷增长和房价通胀都降低了更可持续的利率,降低了银行新房贷的风险。我们将放宽对银行新抵押贷款的贷款价值比(LVR)限制如果维持银行的贷款标准,我们预计未来几年将进一步放宽LVR限制,“他说。
这些规则被认为可以消除奥克兰房地产市场的热度,特别是投资者的兴趣。
在过去的30年里,新西兰的家庭负债急剧增加。在1988年,每个家庭平均负债1.6万纽币,收入约3.5万纽币——债务收入比为46%。
截至2017年底,该比率上升至168%,平均家庭债务增加10倍至近16万纽币,而平均收入仅上升三倍至9.5万纽币。新西兰家庭的信贷数额与国内生产总值的比率从1990年的27.9%上升到现在的92.2%。