新西兰中国城网 网讯 据Kimco商业咨询报道 根据央行最新数据显示, 相比于首次自住房买家, 投资者在新的LVR政策下饱受冲击, 很多已经选择退出.
由于近期的房产市场走低, 呼吁央行重新审视LVR政策的声音越来越高, 部分人士认为新的LVR政策已经波及到了首次自住房买家. 不过近期央行公布的最新的住宅物业贷款数据显示, 投资者贷款的确大幅下降, 但是首次自住房买家却并未受到波及.
住宅物业贷款总量数据则从六月份的50.91亿纽币的下滑到了7月份的48.02亿纽币, 而在48.02亿的总额中投资者住宅物业贷款总量则占到了10.62亿纽币, 同时环比2016年7月份, 下滑则更加明显, 16年7月份的该数据为63.05亿纽币.
针对投资者住宅物业贷款数据, 17年7月份的该数据为10.62亿纽币, 而17年6月份的数据则为12.19亿纽币, 下滑明显, 环比16年7月份的20.95亿的投资者住宅物业贷款总额, 最新数据则下降了接近50%.
再来看首次自住房买家, 住宅物业贷款量则是逐年增长, 17年7月份最新数据为6.99亿纽币, 去年7月这个数据则是6.89亿纽币. 2016年6月份, LVR高于80%(首付低于房屋价格20%)的投资者住宅物业贷款总额为两千六百万纽币, 2017年6月份的这个数据为9百万, 7月份最新数据则更是下跌到了2百万.
经济学家表示, LVR在实行一年后, 对市场的影响正逐日上涨, 并且没有信号显示央行有意在近期内对限贷政策作出调整.