新西兰中国城网 网讯 据新西兰中文台报道 在全球房产投资版图中，一直以来，新西兰房产因为自身拥有“良好的价值”而让众多中国投资者趋之若鹜。
但是据房产业务涵盖全球89个国家的中文海外房产网站居外网澳新市场负责人Jane Lu透露，最近，新西兰对于中国房产投资者的吸引力有所下降。
上个月，居外网发布了《中国人全球房产投资报告》，报告显示，去年中国买家在全球房产投资强劲，投资金额首次突破了1000亿美元大关！
全球形势一片大好，但是今年新西兰似乎被中国买家“冷落”了。Jane Lu表示，今年在中国买家全球最喜爱的房产投资目的地排名中，新西兰的排名从去年的第五位下滑到了第六位，排在新西兰前面的国家有美国，澳大利亚，泰国，加拿大以及英国。
值得一提的是，2015年和2016年，新西兰还是中国买家第五大喜爱的房产投资地！居外网数据显示，前两年排名位于新西兰之前的国家分别为美国，澳大利亚，加拿大，英国。
为啥中国人喜欢投资泰国房产了？
据香港《南华早报》报道，早从2015年开始，来自中国大陆和香港的买家就开始对泰国首都曼谷的房产重新燃起兴趣。据一位房产投资顾问透露，这其中的原因就包括泰铢走软以及泰国稳定的政治局势。
今年7月底，总部位于曼谷的尚思瑞(Sansiri)的总裁Srettha Thavisin表示，来自香港、中国内地和其他经济体的买家蜂拥而至这个东南亚国家，并且很可能将继续在泰国国内需求增长乏力的背景下提振该国楼市。
居外网运营部主管Sue Jong表示，“2017年，泰国是中国房产投资者第三大喜爱的国家，中国买家对泰国的兴趣超越了东南亚其他国家。而中国买家在泰国的房产投资迅速增长，相比一年之前，中国买家咨询泰国房产的人数上涨了26%。”
为什么中国买家偏好泰国房产呢？Sue Jong认为，中国买家购买泰国房产的目的之一是投资，在泰国一个风景宜人的地带投资一套房产，然后租出去，随着时间的推移房产还可以增值；另外一大买房目的就是国人寻求更好的生活方式，很多中国人选择在普吉岛等度假圣地买房，是因为他们可以拥有“天堂般”的生活体验。
泰国房地产开发商尚思瑞（Sansiri）总裁Srettha Thavisin介绍，中国买家对售价约500万泰铢（合15万美元）的公寓情有独钟，认为这类房产触及一个“甜蜜点”：地理位置适中、价格适中、租金回报率较好、位于一个有吸引力的国家。
“价格承受能力是关键，”他表示。“在香港和中国内地人士看来，这只是一笔小钱。”
中国买家对新西兰兴趣下降？
从今年年初开始，中国政府宣布调整外汇兑换制度，从而有效遏制资本外流的情况。并且从今年7月1日起，中国金融机构开始对非本国居民的金融账户进行清查并和其他国家的金融机构交换信息。据摩根士丹利最新报告显示，这一“史上最严资本管制”的情况导致中国在海外资产投资额暴跌了8成。
“虽然有‘史上最严资本管制’的影响，57%的中国买家依然表示，在接下来两年，他们还是将要增加海外投资，其中有超过60%的买家计划投资在房产上，他们的主要考虑是分散风险和子女教育，”居外网澳新市场负责人Jane Lu表示。
Jane Lu说，“在和我们合作的买家当中，澳大利亚在买家第二大喜爱的投资目的地，这种趋势对于买家投资新西兰房产也是有帮助的。”
9月23日，新西兰三年一次的大选即将拉开帷幕，在此之前，房产市场存在各种不确定性，所以中国买家对于新西兰市场也有所保留。对于新西兰大选将如何影响本地房地产市场，各方存在不同意见，据新西兰最大的中文房地产买卖信息平台后花园最新统计数据显示，45%持观望态度。
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