新西兰中国城网 网讯 据新西兰每日快讯报道 新西兰总理英格利希呼吁新西兰央行对楼市减辣, 考虑取消对按揭贷款的限制.
英格利希表示, 新西兰楼市出现了变化, 市场开始提出取消贷款与估值比率政策(LVR)的问题. 因为LVR限制了存款低于20,000纽元的准买家的按揭限额. 而理想的情况下, 操控楼市的手段也不应永久存在.
英格利希说, 他曾经对央行官员建议, 考虑在件么条件下退出. 但目前没有迹象显示央行有虑这样做.
自从推出LVR后, 奥克兰的房屋销售额下降了四分之一, 当地的房地产界率先要求放宽LVR限制.
本月11日,新西兰房地产协会公布的数据显示,今年7月新西兰全国房地产销售量同比下降24.5%,其中奥克兰销量下降30.6%。
新西兰房地产协会表示,房地产销量下降主要是由于近期各家银行不断收紧信贷标准、提高首付比例,打击了购房需求。
近年来,随着人口不断增长,新西兰房地产价格持续走高,特别是奥克兰住宅价格快速上涨。为此,新西兰央行出台包括提高首付比例等在内的各项政策,以抑制房价过快上涨。
有政治评论员指出,国家党政府政策摇摆已不是第一次,移民政策紧缩引发传统支持不满,执政党不得不再度打开大门。房地产市场突然转冷,也让国家党承受政治压力。总理吁央行退出LVR限贷政策,不过是希望保住基本盘,避免选情进一步恶化。