新西兰中国城网 网讯 据Kimco商业咨询报道 根据Trade Me Property的最新数据,奥克兰房屋平均要价从1月开始连续二个月持续下降。
The Super City房屋平均要价在1月下降1.5%至$895,000,而12月份为$908,850,其平均要价与11月相比,也下跌了0.3%。
Trade Me Property 主管Nigel Jeffries表示,这是自2012年6月以来首次都呈现每个月下跌状态。但是奥克兰的房主无需恐慌,并且会感到欣慰,Auckland房屋的平均要价仍然比去年增长了12%。
Jeffries表示,奥克兰地区的房地产市场却冷却,但该地区房屋价格同比增长速度令人难以置信。
然而,较为平静的奥克兰市场并没有反映出Trade Me Property中其他区域的数据。与12月份相比,1月份全国平均要价上涨了0.2%至$475,700。这是同比增长了11.4%,相当于自2016年1月以来增加了$48,500。
根据六个地区报告的数据显示,其平均要价同比上涨了两位数。
他们分别是Northland(上涨20.9%),Waikato(上涨24.6%),Bay of Plenty(上涨12.8%),Nelson/Tasman(上涨20.5%),Wellington(上涨12.6%)和Otago(上涨22.1%)。
Jeffries表示,这些地区的房价增长情况令人 “头晕眩目” 。 “当你看到全国各地的房价活跃时,我们可以理解为是Kiwi对投资房地产的关注,但是仅仅12个月的预期增长是令人难以置信的。”
最终,他选择了Waikato地区作为当前的明星市场。该地区在本月打破了平均要价记录,达到$511,750。以惊人的速度在过去12个月内增长将近超过$100,000。自从2012年1月以来,Waikato的平均要价上涨了43%。数据还显示,新西兰的公寓市场正在扩大建设并达到新的标价水平。
Jeffries表示,我们看到越来越多的公寓逐渐进入市场,特别是奥克兰地区的一些主要的建筑项目。
Christchurch和Wellington公寓的平均要价在过去一年里飞涨,分别上涨26.6%至$446,950及22.9%至$488,600。
奥克兰公寓的平均要价保持平稳健康增长,其年销售额为$592,950,同比增长8.3%。Jeffries表示,这些现象反映出了市场在变化,将提供更多的高质量大面积的公寓。