新西兰中国城网 网讯 据新迎家Sohome报道 房价预期已经下降 - 特别是在奥克兰 - 虽然现在仍然看起来不是买入的好时机，但是也没有像今天发布的ASB住房信心调查那样的不看好。预计房价上涨的人变少了，特别是在奥克兰和北岛，但对利率上升的预期正在增长。
“总的来说，受访者仍然认为现在不是购买房子的好时候，但是比三个月前的悲观情绪要减轻了。在到一月份为止的过去的三个月里，每个地区注册的受访者预计房价上涨的人变少了。这项调查表明，随着联储最新关注的投资者贷款与价值比率的限制，住房市场的活跃明显大大降低。
其发布遵循来以下数据：
•上周，房地产研究所表明，奥克兰待售的住宅物业数量上升，上个月价格下跌，物业也需要花费更长时间出售;
•Realestate.co.nz网站数据显示奥克兰如何开始成为买家市场，作为上市和要价的冷却从一月份的数据开始涌现。1月份奥克兰新上市的房产比去年同期增长5.5％。同时，买家的需求却下降了25.39％。平均要价相对固定，为943,002纽币，而12月为949,898纽币。
•Barfoot＆Thompson中介的本月报道也表示1月份奥克兰和北岛地区的销售数量为629套，为五年来最低。支付的平均和价格中间值仅略高于12月份的价格。
ASB的调查不仅表示最近的房市销售有所下降，同时还表明在一部分地区房价增长也有所放缓了。
“价格预期在全国范围内下降，因为较少的人（46％）认为房价将上涨（相比之下，三个月前为58％），这是自2012年以来第二低的价格预期水平。
ASB首席经济学家Nick Tuffley说，这些发现是符合住房市场的变化。这是自2012年以来第二低的价格预期水平。“不仅房地产市场数据显示最近的销售活动下降，它也显示出房价增长在一些地区放缓。有可能是较弱的市场活动影响了本季度的房价预期，“ Tuffley说道。
新西兰人认为超低利率的日子已经结束了。在2015年末大幅下跌后，利率预期在过去六个月反弹，有37％的人预期来年利率要上调。Tuffley说：“最近的抵押贷款利率上调似乎得到的受访者支持更多了。虽然我们预期联储将把官方贴现率保持到2018年年底，但资金压力以及更高的海外贷款利率等等可能使抵押贷款利率上升。
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