【法律快讯】奥克兰地产开发密集化，高等法院开绿灯 - 新西兰中文门户网站中国城网站实时新闻播报

【法律快讯】奥克兰地产开发密集化，高等法院开绿灯

发布者：霍建强（Raymond Huo 我要编辑推荐进入论坛进入我的随笔
时间：2017-02-14 04:12

新西兰中国城网网讯 据海外创出四重天报道奥克兰市政府推行建房和市政“统一计划” (unitary plan)举步维艰，但市政府在高等法院越过最大的一个障碍，可以推行和实施住宅密集化的区划政策。

奥克兰高等法院今天（2017年2月13日星期一）在长达143页的判决书里驳回了原告的上诉，认定奥克兰市政府独立工作组在制定统一计划的过程当中，除两项涉及工程规划的小的技术环节，无论实体和程序上均无违法。因此，奥克兰市政府关于建房改革和市政建设的“统一计划”可以实施。

原告认为，在建筑和街区两方面均富有历史和文化特点的一些小区实施住宅密集制，是市政府独立小组在统一计划即将完成的后期才推出的，因此相关人士并没有足够的时间去考量这一规划对市政市容和小区文化的撞击力。他们认为，即使法院判定市政府独立小组无违法行为，但是在道义上是站不住脚的。

这一政策主要涉及到颇具品位的高尚小区如Grey Lynn, Parnell, Glendowie和Blockhouse Bay。预计受到影响的住房达到29,000套。也有人解读，按照新的区划政策，在这样单一独立大院的宅基地上，可以建4栋甚至4栋以上的新房。

这四个小区的前三位房屋均价基本接近$2百万(1千万左右人民币)，并且都是单一体独立大院“豪宅级”房屋。相关人士认为，在这样的小区实行密集制，无疑破坏了整个街区的市容市貌。但是反方观点认为，要想解决奥克兰房屋危机问题，必须实施统一规划，包括加强密集程度等举措。

据2017“全球最贵住房”统计，香港、悉尼、温哥华和奥克兰是世界上房屋最贵的四大城市。奥克兰住房均价是市民每户收入的10倍。新西兰虽然是个小国家，但是奥克兰的房屋均价居然比伦敦（前12位）和纽约（前21位）均价高出许多。

原告是否会进一步上诉，目前尚不明朗。请关注我们的后续报道。

(本文为新西兰中国城网站编写所得，未经授权任何个人或者组织不得抄袭、转载、修改。)

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