如果利率上升，有一些Kiwi可能将面临失去自己的房子，听着是不是有点危言耸听？

对澳大利亚的研究发现，有1/5的Aussies正走在一条抵押贷款风险的边缘之路上，只要抵押贷款利率上升0.5个百分点，他们就可能失去自己的房子。新西兰NZIER(New Zealand Institute of Economic Research)的高级经济学家Christina Leung表示：Kiwi家庭虽然没有Aussies那么大的杠杆压力，但很大程度上的风险依然存在。

YS解读：

澳大利亚的家庭债务与可支配收入的比率为200%，虽然新西兰在160%的水平上，但也已经高于全球金融危机之前的水平。这也就意味着，家庭对环境影响的抗击能力被削弱了。这些影响可能来自于劳动力市场的变化，或者来自贷款利率调整而来的压力。

风险往往来自于高杠杆，尽管新西兰储备银行试图在一定程度上缓解这个压力(引入LVRs)。然而，利率调整多少将会给Kiwi带来压力，有没有对抵押贷款的组成做过密切分析和解读，如何量化，一定是个难点。

之前Digital Finance Analytics对邻国澳大利亚的26,000个家庭做了一项分析调研，Aussies对利率上调的承受能力。调研考量了收入、抵押贷款规模、有没有提前支付、其他财务承诺等等，结果令人不安：如果利率上升0.5%或者更少，都有可能导致约20%的业主面临按揭困难。

YS总结：

邻国澳大利亚的情况，对于新西兰而言是否有参考和警示的作用呢？贷款利率上调已经是一个被广泛预计到的趋势，更高的融资成本，更高的竞争力，银行本地资金的匮乏，加上监管部门对贷款标准的严格态度，对于新西兰可能出现的风险，是被轻描淡写了，还是我们调研深入的力度不够？