新西兰中国城网 网讯 房产评估网站 myvalocity九月份的数据显示新的房贷登记相比之前整体下降了 21%。
相比去年九月的数据,奥克兰的新房贷登记下降了26.2%之多,而北岛的其他城市与去年同期相比也有15.6%的降幅。
与整体降幅相反的是惠林顿与南岛的其他主要城市的新房贷登记于去年相比有了2.8%的提升。
Myvalocity首席执行官Carmen Vicelich表示这一数据可能预示着房地产市场即将降温。
“房贷登记数量是观察房市的一个重要指标因为他记录了实际市场上买家的数量,通常房市市场是季节性并且周期变动的,往年新房贷注册都会在春季有明显增长,但很明显今年和往年不同”。
根据官方数据,房贷注册在2015年十月到达峰值,然后在2015十二月到2016三月有了大幅的下跌。Vicelich认为这主要是官方新的LVR政策以及房市的供不应求造成的。
Myvalocity 显示奥克兰的投资者相比去年同期减少了35.3%。
Vicelich表示奥克兰的首套自住房买家是九月份唯一有涨幅的群体,相比八月,该群体增长了4%,这一数据也表明对于首套自住房买家来说,投资买家的撤出也让他们拥有了更多可负担的选择。
摘自Kimco商业咨询