新西兰中国城网 网讯 来自新西兰中文先驱报报道 在如火如荼的房市，不仅买房成了人们茶余饭后最喜欢谈论的话题，翻新房、改建、重建房、新建房也是大家津津乐道的谈资。
不过，你知道新西兰的富豪们怎么建自己的豪宅的么？其实这些富豪们平时都非常低调，很少透露自己的房产信息，而在他们要建筑新宅子的时候，由于报批等一些程序，才能让我等吃瓜群众窥视到这些超级富豪私宅的神秘信息。
今天就给大家八一八一个超级富豪的建房计划。那是真豪啊，光这片土地就横跨了16户人家的门牌号码……人和人的差距咋就这么大呢！
面朝大海，春暖花开。奥克兰海滨，风景最为优美的一处土地，面积大到涵跨16户人家的门牌号码。在这里，新的住宅建筑正计划面世。该物业占地总面积多达1.5公顷，房地产专家认为，仅其土地价格就将超过5千万纽币。
位于Stanley Point，靠近Devonport，这处地产的建造计划首先需要拆除一栋旧住房、一所较新的英式cottage、两处码头和一间如同小型住房大小的船棚。
富有之家
这处住址面朝东北，为原生树林所包围著，鸟鸣声声，幽静而隐蔽。此处的大部分土地归Spencer家族所有，已经历时三代人之久。其中的第二代John Spencer于今年早些时候在英国去世。
Stanley Point，靠近海边，这所物业的占地情况
根据新西兰国家商业评论(NBR)富豪榜，该家族是新西兰最为富有的家族之一，2016年估计资产达到7.2亿纽币。
目前，有关在此处进行房产开发的计划已经向奥克兰市议会进行了提交，文件显示16个门牌号码为同一所住宅所有。
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该处物业的入口通道由Berridge Spencer担任董事成员的房地产公司Tokoeka Properties已经申请在该处土地上进行建设，提交了相关的资源许可申请。该公司的董事成员包括了John Spencer的儿子实业人士Berridge Spencer，亦即该家族的第三代人，该公司的资料显示他当前的居住地为英格兰的萨里。
根据房地产价格评估机构Quotable Value(QV)的数据，该地房产住宅可以追溯至1914至1929年期间，不过为其代理申请手续的顾问公司引述相关报告指出，目前住宅状况欠佳，有潮湿腐烂迹象，可能还使用了石棉材料。并指出该住宅属于在外部街道上不可见的建筑，也不具备历史意义，经过1936年、1940年以及1959年扩建改造后，房屋外观已经并非真正的西班牙风格。
新居计划
在奥克兰，这处住所15,428平方米的占地面积可谓惊人，因为在本地，300平方米的土地有时候会建造起拥有三间卧室的住房、并带有双车位的车库。
房产开发计划显示，未来的新建筑将会有两层楼高，深棕砖体与木材用料，采用钢制连接件，以现代手法诠释英国别墅风格。
根据计划，新住房的车道门廊面积为34平方米，带有卧室与套房的游泳池住所/客房的面积为77平方米，由露天花棚通往主楼。主楼位于泳池与spa的南面，在玻璃顶棚下拥有42平方米的室外空间，并带有可以伸缩的百叶窗，以及四车位的车库。
主楼的一楼面积为364平方米，二楼面积为239平方米，包括主卧、套房、步入式衣橱、储存室，以及两间附加卧室。
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未来新建筑的模型根据奥克兰市议会8月底对其资源许可申请的审核结果，该住所可不经进行公示而给予批准。文件材料显示，新住所的建筑设计由Sumich Chaplin负责。
业内人士对此表示，该处房产仅土地的价值就已经令人称羡，同样位于奥克兰海滨，其附近同等规模大小的物业可以轻易就售得5000万纽币，这样的地产在全世界市场上都会受到热捧，可以说它的价格是没有上限的。
大树与历史遗产
市议会的资源许可审核文件还显示，该物业有15株按规定受到保护的树木将被移走，分别为新西兰圣诞树、大果柏以及枫香木。
那么，邻居对此同意吗?奥克兰议员Chris Darby的家毗邻这处即将开发的地产，他对该开发计划表示嘉许。他说，我为这项计划而感到鼓舞。我们现在处理的是一处私家房产，为Spencer家族三代人所有，这片土地自1920年代就大部分位于这个家族的名下，由第一代人建造起西班牙风格的建筑。而这个家族已经很好地向我们证明，他们对这些大树进行了非常好的保护，这处物业的环境被照料如同公园一般，许多当地人都会说“我们这一带的鸟儿都来自于这个园林”，这是本市仅有的圣诞树能够不断得到修剪整理的地方之一。旧居现在已经老化，不适合居住，使用的建筑材料重量非常之轻。
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将要拆除的原住宅最初为西班牙风格市议会对该处住所进行资源许可申请的审核报告表示，考虑到住宅的风貌过去经改造已经发生变化，历史遗产价值有限，拆除现有住宅对于本市保护历史遗产建筑的规定没有影响。
报告还指出，移除树木的影响将通过替代种植而减轻。业主自行可以做出的决定包括：向一棵受保护树木的根部区域拓展车道、建筑工地需要掀去2421平方米土地上的植被、拆除现有住房、建造四栋房屋。
建造计划开始实施后，树林里的鸟儿们、本地社区的邻居，可能多少会有些怅然吧。
其实最想说的是：在新西兰，即使是在私人的家园内，如果是受保护的树种，也不可以随便就砍倒的，目前就我所知，只可以迁移，不过迁树的费用很高。
小小做一下总结
‧海滨土土地1.5公顷，门牌号码足足跨越包括16户人家
‧由一家公司拥有，该公司董事成员包括Berridge Specncer
‧这是新西兰最富有的家庭之一，资产达7.2亿纽币‧财富来自于Caxton纸业，但现在投资更多元化
‧新住所的主人为Berridge和OliviaSpencer‧Spencer夫妇还拥有激流岛Man O' War的历史性房产
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