新西兰中国城网 网讯 YS新西兰观察员 一群代表物业评估和商业物业管理的人员正在呼吁：取消对首套房购买者的LVRs限制。新西兰Property Institute首席执行官Ashley Church表示，这些个限制政策带来的是毁灭性的失败，导致了物业投资者抢购了本可以由其他家庭购买的房屋。
这样的呼声起因于上周新西兰统计局公布的数据：新西兰80%的租户缺乏家庭存款。然而，根据央行的政策，购房者需要20%的首付款。
Church认为，LVRs限制政策是导致新西兰人无法踏上购买房屋第一个台阶的主要原因。换句话说，新一代的Kiwi基本上可以和首套房说拜拜了，因为央行人为设置了这个障碍，他认为LVRs的出台几乎是在解决一个根本不存在的问题，没有效应。
Church认为，首套房购买者应该豁免LVRs限制政策，他认为应该有银行来评估贷款人的信用记录和存款情况是否符合要求。他表示，在采用LVRs政策之前，银行一直是如此运作了几十年。他表示应该重新启用这样的方式，并用了一句戏剧化的表达方式：The sky isn’t going to collapse if we do it again. 用回老方法不会让天塌下来。
YS评说：
天塌不塌下来，这都是个人戏言了。其实首次购房者还是有很多选择的，他们可以用Kiwisaver账户里的资金，可以申请首套房补贴，当然还有银行里的存款，银行评估后制定合适的贷款计划。打个比方，你租房一周$350，贷款每周还款$450，那么你购房后额外需要准备的存款也就是$100。
银行是不可能取消首付的，如果以100%购房款贷款给了客户，违约了怎么办？无力偿还，负债要怎么消化？开发商如何继续支持新西兰基础设施建设？
去年年末12月的报告显示，新西兰政府给学生的贷款未偿还数额已经到达了$148亿纽币，想一下，这些尚未偿还的债务能为新西兰人多建设多少套住房？到底真的都是政策和金融层面的问题，还是新西兰新一代Kiwi的存储、消费、理财的习惯和观念应该与时俱进了！？
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