新西兰中国城网 新西兰中文在线讯 今天早上，新西兰储备银行行长惠勒（Graeme Wheeler）突然宣布，从九月一日起，各银行需要让房地产投资人支付四成首付。储备银行此举是为了让过热的房地产降温，同时也避免未来降息给房地产市场火上浇油。
最新的措施包括：至少95%的银行在给住宅投资者贷款时，需要提交至少四成的首付，现行政策只要求三成首付。
新西兰储备银行一直面临两难困境：一方面，新西兰通胀率已接近于零，显示经济有陷入通缩的风险，需要通过降息来提振，但是，另一方面，房地产价格持续上升，如果贸然降息，又会让奥克兰的房市泡沫进一步加剧。
新西兰面临的严峻楼市泡沫格局已经改变了投资者对未来利率走势前景的看法，因为低利率已经引发了贷款狂潮，就像现在奥克兰房市的疯狂一样，这使得大家不禁思考，降低利率真的合适么？
在是否要降息这一问题上，惠勒也是顶着巨大的压力。该国最大宗出口产品奶制品的价格持续低迷，抑制了经济增长，而且通胀率连续四年在预期的2%之下。这意味着按理新西兰联储理应降息。但问题却又在于，现价奥克兰的平均房价已经超过了伦敦，这和美国次贷危机爆发前的楼市泡沫状况异曲同工，并也因此让人担心不已。
不过，新西兰储备银行要求房产投资者须交四成首付的新招并不被外人看好。中央政府和储备银行各打小算盘，貌合神离，打压房价最终只能是一句空话。
真正可以抑制房价的是国家党政府，只是，为了四连任，总理约翰‧基愿意出重手吗？答案连三岁小孩都知道。
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