新西兰中国城网 Youthstartup讯 首次购房者想要在奥克兰过热的房市阶梯上找到一块立足之地真不容易,近日南区的一个新的可负担住房发展项目也许能让他们望梅止渴一下。该项目将在Pukekohe和Papakura建设36套可负担住房,整个项目共约360套住房。这个位置受到政府特殊住房区域的规定,至少10%的建成住房必须在可负担价格区域内出售,目前这个价格将低于$578,250。同时,这个价格的房屋只可以出售给首次购房的新西兰公民Citizens。
本次新房将会是200-260平小地块3房砖瓦房,由GJ Gardner Homes负责建房。项目开发经理Eddie de Heer表示第一期将于本月动工,第三期将于年末或明年年初进行。
该项目特殊住房区域规定的可负担住房的封顶允许价格为$578,250,即不可高过奥克兰房屋中位数价格的75%,但是,实质上这个价格仍然高出了要申请KiwiSaver HomeStart和其房屋贷款所需满足的条件:$550,000(这个原本志在帮助首次置业获得家的政策似乎不管用)。
这位项目经理de Heer表示:新房要在给定价格区间内完成基本是不可能的,这个价格限制需要根据奥克兰市场情况从新作调整。
先驱报透露本周建筑与房屋部长Nick Smith将宣布解除KiwiSaver津贴和低存款房贷的房屋价格限制以帮助处于困境无法承受奥克兰房屋价格的首次购房者。(近期QV数据显示,奥克兰平均房价已近百万)