新西兰中国城网 网讯 (摘自Kimco商业咨询)Olly Newland警告房屋投资者不要过于依赖资本收益。
Olly接受了interest.co.nz采访, 他表示当前的房屋市场如此繁荣的景象,和过往萧条之前的景象如出一辙。目前住宅租赁法已经过时,需要尽早修订,方能更好地满足租户和出租者的长久需求。
尽管住宅物业价格一路持续增加,特别是在奥克兰地区,但是价格飙升的日子将最终走到尽头,这是投资应该警醒的地方。不要在单纯的关注眼前的利益。如果房价停止增长,资本收益得不到保障的时候,就会造成后续买家的减少。这才是真正的麻烦和阵痛。
Olly Newland表示目前有百分之80%的南奥克兰区房产被投资者收入,就整个奥克兰约有占41%的房产被投资者选中。可对首次购房者来说,他们极少能得到购买机会。就整个市场来说,是不是健康市场状态。
“有资本收益的时候会让你感觉非常棒有钱赚,但当资本利得戛然而止的时候,这便是投资给带来阵痛的开始。“因此Newland表示需要对住宅租赁法进行修改,以更好地适应长期租房的需求。我们也可以转换角度,吸引机构投资者进入住宅市场,以修正目前的不健康市场状态,促进保障性住房的供应。