新西兰中国城网 网讯 根据最新的ASB住房市场信心调查显示,全国各地的购房者对房价上涨的期望正在不断减弱。
只有44%的参与者认为房价还将持续上涨,而上个季度这一数字则为52%。然而,如果我们把目光转向奥克兰,这一数字只有30%,相比上个季度的50%出现了大幅下降。
这一结果很可能是受最近房地产市场冷却的影响,而这些影响则是因为央行和政府的双重新政造成的。但与此同时,有22%的奥克兰人认为现在不是买房的好时机,而上个季度的调查显示这一数字为25%。
ASB首席经济师Nick Tuffley表示:“高房价和收紧的市场交易会在新政的影响下趋于平缓。虽然购房者对奥克兰房价的上涨态度变得保守,但是我比较惊讶人们对于其他地区房价信心的减弱。”
他继续说道:“最近的趋势揭示了央行新政拉动奥克兰以外地区的房价上涨,而创纪录的低利率则起到推波助澜的作用。然而针对这些地区的房价上涨预期也在逐渐减少。”
同时,越来越少的人们认为今年会出现更低的利率。最近的调查显示这一数字为24%,而上一季度这一数字为35%。但有非常大一部分人认为利率将保持在现有水平。
根据ASB的最新报告,他们预期新西兰央行将在2016年继续下调基准利率50个基点。