住房紧缺,租金飙升,鸽子笼……
这几年,随着奥克兰的人口急剧增长,这些词一直围绕着市民。
今天,有媒体曝出租客们为了省钱不得不几个人合租一个房间甚至是合租一张床。
如此鸽子笼搬的居住条件,业内人士表示,尽管可能非法,但因为经济上的原因一直屡禁不止。
然而,奥克兰真的是租金太高不合理吗?有专家表示并不一定……
虽然房东对出租房过分拥挤的情况负有责任,但据Barfoot and Thompson数据显示,奥克兰过去一年的三居室租金增加了5.6%($477至$504),相对于房价同期增长的11.1%,其实并不算非常高。
一般来说,低利率可能是导致房租涨价的因素。其他因素如保险,维修,水和地税也是之一。
而去年,除了成本的增加,法律的变化也增加了出租物业的成本,并推动了租金价格的上涨。
专家指出:相比其他国家,新西兰的租赁价格实际上是相当合理的。在英国,租房的成本和自己房一套房子大约是一样的价钱。但在奥克兰,租房却比买房要便宜得多。
据统计,在奥克兰,租房平均支出费每年约$30,000,但买房每年的支出却达到$43,000。所以租客平均每周比买房族少支出$255。
对此,不知你对租房还是买房又有什么新的看法了吗?