新西兰中国城网 网讯 根据总部设在香港的中国最大海外房地产网站居外Juwai的报告预测,在蛰伏了一段时间之后,来自中国的买家将重燃对新西兰房地产投资的热情、很快会重返新西兰。那时他们可能将已经完全消化了新西兰对外国买家的限制措施、找到应对的办法。
报告说,影响中国投资者来新西兰投资的因素有不少,与双方都有关。单单在中国方面,在过去一年对海外投资政策的更改、股改和大幅股市波动、人民币贬值等多方面因素;在新西兰这方面,去年政府针对过热的奥克兰房市出台了多项新政策,也确实让很多中国买家停步不前、目前可能仍处在观望和消化阶段。
居外的报告说,在去年第三季度和第四季度之闲,在中国买家海外房地产投资的热点榜上,新西兰曾一度由原来的第4位滑到了第5位。不过该公司共同创办人Simon Henry预测,这种状况不会持续很长时间,中国买家只是需要一点时间来消化新西兰去年出台的几项新政策而已,因为新西兰对于中国民众的吸引力并没有消减。
居外预测,2016年中国投资者在全球的物业投资将会有10-15%的增长。虽然2015年的最后资料还没有出来,但该网站此前预测,比2014年的520亿美元,应该有15-20%的增长、达到600多亿美元。对新西兰的投资,有望达到170亿元
新西兰房产新政回顾:
非新西兰公民或居民买卖自住房产以外的房产,需要提供新西兰税号
非新西兰居民(海外买家)还要提供新西兰的银行账号
在新西兰,如果出售购买了不到两年的、自己住宅以外的房产,卖房者必须缴纳资产增值所得税
奥克兰的房地产投资者,购买投资房产的贷款,抵押款不得低于30%。