新西兰中国城网 网讯 据报道,数以万计的奥克兰的住宅用地的规则将在不久的未来得到很大的改变,那些目前在PAUP(奥克兰统一规划草案)中处于Single Housing Zone的土地在未来很有可能能被允许营建联排House和多层公寓。
Richard Burton,他来自民间组织Auckland2040 Community Group,说道:奥克兰人目前并不知道这些新规则将改变这座城市。
奥克兰市议会近期主要的动作是打算将奥克兰全市范围内数以万计的位于Single Housing Zone的土地开发规则重新改为Mixed Housing Zone, 一旦完成,意味着在这些土地上营建不高于3层的Towehouse, Studio 和公寓有了拔地而起的法案支持,有些房东说,我们终于被解放了!!!
市议会的资深城市规划员John Duguid说道,市议会这次重大修改是对于前期公众提出的要求的一种澄清和回应。如果本次修改最终落实,中区,Single Housing Zone的比例将从现在的35% -> 21%;其余奥克兰西部,北部和南部区域,比例将从现有的31% -> 23%.
同时,奥克兰副市长Penny Hulse提到,在整个奥克兰范围内来看,Single Housing Zone的比例将从现在的36.1% 降至 28.8%,看来密集化,高度化是毕然的趋势了。
同时,开发商和相关团体,比如 Housing NZ 和Youth lobby group Generation Zero也被要求在开发的时候提高住宅密度,尤其是在公共交通主干道。
1. Auckland 2040和Herne bay居民组织的联合主席ChristineCavanagh,这次Single Housing Zone的大范围变更,将给居住在这种Zoning土地上的居民来带一系列严重的自然环境问题。
2. Kumeu-Huapai 居民和纳税人组织主席Pete Sinton,把Kumeu地区的土地规划改成Mixed Housing Zone对于当地来说是挺难的一件事,因为当地并没有公共交通网络。
我们再来看看,在提到的本次Single Housing Zone“大清洗”运动中,那些区会受到明显的改变呢?
中区:
Pt Chevalier, Epsom, Mt Eden, Mt Albert, Glendowie, St Heliers;
北岸:
Birkenhead, Glenfield, Takapuna;
Rodney地区:
Whangaparaoa Peninsula;
西区:
Kumeu;
东南区:
Howick South, Mangere Bridge
不过据了解,对于大多数目前自家住房位于Single Housing Zone的房东来说,他们对于自家土地Re-zone成为Mixed Housing Zone是持欢迎态度,因为土地的开发潜力增强从很大的程度上也是提升了物业价值。通常Single Housing Zone都位于自然环境较好的区域,周边有绿地,公园,或是临近海边区域,所以一定也会有环境爱好者不高兴了“你们就知道分割,新建,加密,加高!我的生活质量呢?我可不想天天在家后院,望着周围一座座拔地而起的小高层建筑啊!“
人口规模,经济效益,自然环境,中国改革开放的30多年的历程已经证明了这三者很难做到面面照顾俱到,一定有所牺牲。但在新西兰,希望20-30年之后我们回头一看,奥克兰统一规划是给奥克兰这座城市带来的“智慧书“,而不是一部“拆迁书“。毕竟,这座城市,她已经是我们的第二故乡。。。。。。。