新西兰中国城网站 网讯 明年七月开始,国外卖家如果在两年内出售自己购买的住宅型用地,将被征收新的住宅用地预扣税(RLWT)。

(图片来源:www.stuff.co.nz)
此举在5月财政预算案上提出,被认为是“brightline”测试的一部分,将对所有在购买物业后两年内出售的投资性物业征收资本利得税。
如果买主为海外卖家,那么其在两年内转售房产的收益将被征收33%的住宅用地预扣税,如果卖家是海外企业,征收28%,或者按成交合同额的10%征收,哪个低就按哪个收。
新西兰税务局将会是房屋交易预扣税的监督和执行机关,确保在房屋(尤其涉及海外卖家)的交易过程中不会出现漏税或欠税行为。由于大多数海外人士不在或很少在新西兰,征税有时会遇到困难,因此由卖家以押金形式预先支付提前完成纳税义务。
如果不需要征收RLWT税,交易完成后可以退款。
“海外卖家”包括生活在海外的新西兰公民,如果他们在过去3年一直在海外。
拥有新西兰居住类签证的个人也可能是海外卖家,如果他们过去12个月一直生活在海外,未呆在新西兰。
新西兰信托基金和公司如果在海外获利丰富,也可能被归为海外卖家。